久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

剛性需求、政策及金融支持

　　樓市小陽(yáng)春有力量源泉

　　“只有九八折，還得一次性付清?！?月17日，海口濱海大道附近某高檔樓盤，售樓小姐在電話里的口氣十分堅(jiān)決，哪怕田先生提出一次性購(gòu)買兩套房的說(shuō)法，均未能打動(dòng)她。

　　不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，近期包括海南在內(nèi)的全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)的“樓市小陽(yáng)春”，是兩股力量作用的結(jié)果：房?jī)r(jià)微降引發(fā)的剛性需求、政策、金融支持。

　　一季度樓市升溫

　　在昨天召開的博鰲論壇年會(huì)“調(diào)整中的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)”分論壇上，雖然知名地產(chǎn)商潘石屹、任志強(qiáng)唇槍舌劍，相互激辯不休，但是他們均在不同程度上承認(rèn)，今年一季度是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的“小陽(yáng)春”。

　　海南日?qǐng)?bào)記者手中的國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，1-3月份，全國(guó)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)8.2%，商品住宅銷售面積增長(zhǎng)8.7%，商品房銷售額同比增長(zhǎng)23.1%，商品住宅銷售額增長(zhǎng)24.7%。

　　其中，最為搶眼的莫過(guò)于海南的數(shù)據(jù)，1-3月份房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資41.28億元，比去年同期增長(zhǎng)36.1%，領(lǐng)先全國(guó)32個(gè)百分點(diǎn);其中住宅完成35.76億元，同比增長(zhǎng)32.1%，領(lǐng)先全國(guó)28.9個(gè)百分點(diǎn)。海南全省一季度商品房銷售面積為91.83萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)41.5%，領(lǐng)先全國(guó)33.3個(gè)百分點(diǎn);一季度商品房銷售額為59.51億元，同比增速為53%，領(lǐng)先全國(guó)29.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　對(duì)此，與會(huì)的房地產(chǎn)與金融界人士紛紛認(rèn)為，這是剛性需求釋放與政策、金融支持兩股力量作用的結(jié)果。

剛性需求的釋放

　　海南日?qǐng)?bào)記者發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是全國(guó)還是海南，成交量的放大均是此前經(jīng)歷了長(zhǎng)時(shí)間房?jī)r(jià)微幅下調(diào)的結(jié)果。國(guó)家發(fā)改委連續(xù)發(fā)布的全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格顯示，這些城市3月份的商品房?jī)r(jià)格，環(huán)比上漲0.2%，是自去年7月份以來(lái)首度回升，但同比仍然下降1.3%。而?？诘淖》?jī)r(jià)格指數(shù)，同樣是自去年10月以來(lái)一直保持下降，不過(guò)幅度非常微小。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然房?jī)r(jià)只是略有下跌，但對(duì)于釋放已經(jīng)壓抑了一年多的剛性需求有一定的刺激作用。

　　對(duì)此潘石屹評(píng)價(jià)說(shuō)，樓市小陽(yáng)春是市場(chǎng)的力量，如果把這種銷售的恢復(fù)認(rèn)為是房地產(chǎn)商的炒作，那是太高抬了房地產(chǎn)商。造成這種爆發(fā)的也不是專家學(xué)者的言論使然，因?yàn)椤疤炝敛皇枪u叫亮的?！彼X(jué)得從房地產(chǎn)市場(chǎng)看，第一季度是一個(gè)很健康的市場(chǎng)。

　　任志強(qiáng)更是認(rèn)為，從目前我國(guó)的人口結(jié)構(gòu)來(lái)看，現(xiàn)階段是25-35歲家庭高速膨脹過(guò)程，這種需求巨大。他舉例說(shuō)，北京2007年17.9萬(wàn)對(duì)夫婦結(jié)婚，而北京供應(yīng)的住房不到14萬(wàn)套?！斑@種剛性需求起碼到2020年后才可能進(jìn)入人口結(jié)構(gòu)下調(diào)階段?！?/p>

　　政策金融帶來(lái)信心

　　潘石屹認(rèn)為，一季度各地樓市開始復(fù)蘇，其原因還有兩個(gè)方面，一是銀行放出的貸款很多。一季度全國(guó)的銀行放出的貸款是4.58萬(wàn)億，這意味著很多商業(yè)銀行上個(gè)季度的放款超過(guò)了去年全年。“市場(chǎng)錢多了，股票市場(chǎng)、房產(chǎn)市場(chǎng)也就起來(lái)了?！?/p>

　　在海南日?qǐng)?bào)記者收到的SOHO中國(guó)公司轉(zhuǎn)發(fā)潘石屹的最新文章中指出，金融海嘯不同于一般自然界的海嘯，雖然沒(méi)有讓海浪打垮一間房子，但它打破了金融、經(jīng)濟(jì)的秩序，打垮了人們的信心。美國(guó)經(jīng)濟(jì)遲遲恢復(fù)不了，就是沒(méi)有信心了，銀行的錢放不出去。而中國(guó)經(jīng)濟(jì)能很快恢復(fù)就是因?yàn)槌鋈?，出手重，銀行在一季度就把大量的貸款放出去，這就避免了韓國(guó)、美國(guó)那樣的失業(yè)大幅度上升。

　　與此同時(shí)，自去年9月經(jīng)濟(jì)調(diào)控政策轉(zhuǎn)向以來(lái)，中央和各地先后出臺(tái)的一系列政策，例如加大銀行按揭貸款的力度、減少二手房稅費(fèi)等等，也給提振樓市信心帶來(lái)了諸多利好。

　　但是業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，一季度全國(guó)房地產(chǎn)成交量上升，能否持續(xù)還有待觀察?！耙?yàn)闃鞘袕?fù)蘇起碼得有半年以上的持續(xù)好轉(zhuǎn)?！焙？贒C城中信保誠(chéng)房地產(chǎn)營(yíng)銷公司總經(jīng)理黃勇如是說(shuō)。