久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

“房價下跌遠沒見底”

　　從房價和工資比看，美國次貸危機最泡沫時，每平方米房價與月工資相當，香港2：1的比例算高了。中國大陸現(xiàn)在大概在三四倍。不是說非得跟美國一樣，但這個比例肯定過高。

　　上?，F(xiàn)在大概有1年的住房銷售存量，完全供大于求，房價怎么不跌？市中心也一樣。我有朋友住華府天地，空置率六成，小區(qū)會所都沒人。浦東世貿(mào)濱江，最高時賣6萬元/平方米，現(xiàn)在只要3萬，但還是貴。一套房子600萬元，租金每天2元/平方米，200平方米的房子，年租金收益不過14萬元多，多少年收回成本？

　　老外現(xiàn)在都撤回國了。經(jīng)濟不好，削減成本。韓元貶值厲害，韓國人走了很多；日本公司的家屬都回國。你去新天地看看，現(xiàn)在晚上人少了好多。相較重慶、深圳等地，上海的情況還不算最糟。

　　3月，上海樓市成交量大增不過是前一段擠壓的剛性需求爆發(fā)，之后成交量馬上會萎縮。樓價會一波一波下降，伴隨下降，也會階段性呈現(xiàn)交易量增長。

　　房價起碼五六年才能見底，普通樓市泡沫擠壓到回暖都要五六年時間，更何況“中國樓市有大泡沫”？上海前一次樓市低迷也持續(xù)了5年。

　　自己最喜歡的房子并且是價格最低，做到兩全其美比較難。購房者花至少6個月來看房，比較之后再做決定，把你要買這個房子的理由一條條寫下來，充分了就買。

　　買房要買“三好房”，地段好、質(zhì)量好、價格好。

　　地段好，就是要靠軌道。上海未來會不斷擴張，現(xiàn)在將近2000萬人，以后3000萬至4000萬，你得用發(fā)展眼光看地段，但軌道是關(guān)鍵，不可能只靠私家車解決出行。

　　質(zhì)量好，就是得房率高，開發(fā)商可靠。建議遠離有政府背景的開發(fā)商，容易有貓膩。

　　價錢好，這條看個人?！耙畹忘c買到房子跟股市抄底一樣不現(xiàn)實。需要你自己理性思考承受能力。