☆姚玉潔
過去一年來風傳“資金鏈斷裂”“處于崩潰邊緣”的房地產行業(yè)，給高管發(fā)薪酬時卻相當大方。日前公布的１３家房地產上市公司年報顯示，多數(shù)房地產企業(yè)高管薪酬明顯增長，部分增幅超過１００％，其中華發(fā)股份最為夸張，高管薪酬總額更是２００７年的４倍多。
從公司年報看，華發(fā)股份凈利潤同比增長８１．６％，高管薪酬總額卻增長３３４％，達到４１０７．９萬元，僅前３名董事報酬總額就達１４６７．７萬元；東華實業(yè)凈利潤同比增長４１．５％，高管薪酬則增長１０６％。且不說這些高薪是建立在大大超出百姓承受能力的高房價之上，即使從上市公司對股東負責的角度看，高管薪酬增幅遠遠超過利潤增幅也令人難以理解，更把那些一年來為“救市”奔走呼號的局內人推入尷尬境地。
?。玻埃埃纺辏乖轮两瘢掷m(xù)多年快速增長的房地產業(yè)進入“拐點”，成交量大幅萎縮，前兩年房價瘋漲的少數(shù)城市房價出現(xiàn)較大幅度下跌。應該說，這是市場經濟發(fā)展的規(guī)律所致。開發(fā)商本應反思自己瘋狂透支紅利的行為，遵循經濟規(guī)律調整價格，換取銷量回暖?，F(xiàn)實卻是“房地產無暴利論”“房價跌不得論”滿天飛，更有人以“房價下跌引發(fā)斷供潮”“房價下跌導致金融危機”危言聳聽，期望政府出手“救市”，以維持成交量急劇萎縮下的資金危機。
如果房地產行業(yè)真的處于崩潰邊緣，開發(fā)商理應勒緊褲腰帶過日子才是。 但上市公司年報中的利潤增長和高得令人眼暈的高管薪酬，使開發(fā)商及其代言者們的謊言不攻自破。在諸多行業(yè)遭遇降效減薪之苦的時候，房地產業(yè)的利潤增長和高管加薪現(xiàn)象令人不得不相信，開發(fā)商們“死了也不降”的“扛價”姿態(tài)，只不過是為了維護超額利潤而已。
或許，事實將最終證明，令房地產行業(yè)“處于崩潰邊緣”的，恰恰是開發(fā)商自己———利用國家住房制度改革過程中的缺陷盲目推高房價透支紅利，違背市場經濟規(guī)律拒絕調整步伐，這樣的行業(yè)誰能救得了？
