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昨日下午3時(shí)，第三期“同心行動(dòng) 成都講壇”在市圖書(shū)館學(xué)術(shù)報(bào)告廳開(kāi)講。成都市房管局副局長(zhǎng)蔡冀川以“構(gòu)建公共住房體制 解決群眾住房問(wèn)題”為主題發(fā)表了演講。

據(jù)了解，從2006年至今，我市公共住房制度在實(shí)踐中不斷完善，新的體系具體包含以下四個(gè)主要層次：

一是，廉租住房制度。該制度處于“公共住房體系”的最低端，解決家庭年收入在2.2萬(wàn)元以下且人均住房面積在16平方米以下家庭的住房困難問(wèn)題。保障的形式主要有租金補(bǔ)貼、實(shí)物配租和租金核減等形式。保障標(biāo)準(zhǔn)為：低保住房困難戶(hù)，可領(lǐng)取每平方米租金補(bǔ)貼12元;年收入在2.2萬(wàn)元以下的住房困難戶(hù)，按照租房面積的大小，可領(lǐng)取每平方米7-9元的補(bǔ)貼;對(duì)于殘疾、年老體弱、優(yōu)撫對(duì)象等特殊困難家庭則實(shí)行零租金實(shí)物住房配租，并逐步對(duì)低保家庭實(shí)行以實(shí)物配租為主的保障方式，以更好地解決他們的住房問(wèn)題。

二是，經(jīng)濟(jì)適用住房制度。該制度處于 “公共住房體系”的中端，主要解決年收入在4萬(wàn)元以下，人均住房面積在16平方米以下的中等偏低收入家庭的住房困難。公開(kāi)發(fā)售經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)方式分為“出售型經(jīng)濟(jì)適用房”和“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”兩種類(lèi)型，后者供暫無(wú)購(gòu)買(mǎi)實(shí)力的住房困難家庭租住，租金標(biāo)準(zhǔn)比市場(chǎng)租金下浮10%。租賃經(jīng)濟(jì)適用房家庭在租滿(mǎn)兩年之后，可按屆時(shí)的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)租住房屋。

三是，限價(jià)商品房制度。該制度處于“公共住房體系”的高端，用以解決不符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的其他住房困難戶(hù)的住房問(wèn)題。銷(xiāo)售對(duì)象為五類(lèi)：一是有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式城鎮(zhèn)戶(hù)口的無(wú)房家庭;二是有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式城鎮(zhèn)戶(hù)口，現(xiàn)有住房人均建筑面積不超過(guò)16平方米或家庭現(xiàn)有住房建筑面積在55平方米以下(原有住房可由政府計(jì)價(jià)回購(gòu));三是有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式城鎮(zhèn)戶(hù)口，年滿(mǎn)35周歲，無(wú)自有住房的單身居民;四是連續(xù)繳納2年以上綜合社會(huì)保險(xiǎn)或城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，已婚或年滿(mǎn)35周歲的單身無(wú)自有住房的我市進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村勞動(dòng)者;五是夫妻雙方在成都市五城區(qū)(含高新區(qū))工作，兩人在成都連續(xù)繳納2年以上的綜合社會(huì)保險(xiǎn)或城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，無(wú)自有住房的外來(lái)從業(yè)人員家庭。

四是，改善其他住房困難群體的住房條件的多種公共住房供應(yīng)形式。通過(guò)建設(shè)進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民工集體公寓、大學(xué)畢業(yè)生公寓、支持在重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域務(wù)工的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房等，解決進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民工、大學(xué)畢業(yè)生、產(chǎn)業(yè)工人住房困難。