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本市購買限價(jià)房的家庭，只有家庭人口在4人以上才會(huì)配售三居室，三人戶家庭和異性單親家庭將配售兩居室、二人及以下家庭則配售一居室。日前，市建委出臺(tái)《北京市限價(jià)商品住房購買資格申請(qǐng)、審核及配售管理辦法》，對(duì)限價(jià)房的申請(qǐng)條件、審核程序、配售標(biāo)準(zhǔn)等作出了詳細(xì)規(guī)定。

異性單親家庭配售兩居室

根據(jù)辦法，在限價(jià)房配售時(shí)，二人及二人以下戶配售一套一居室，子女年滿10周歲的異性單親家庭配售兩居室;三人戶最大配售一套兩居室;四人及四人以上戶最大配售一套三居室。騰退原住房的，按標(biāo)準(zhǔn)配售;不騰退的，降檔配售。申請(qǐng)家庭原住房騰退及補(bǔ)償?shù)木唧w辦法，由區(qū)(縣)政府根據(jù)本區(qū)(縣)實(shí)際情況制定。原則上騰退家庭應(yīng)與區(qū)(縣)住房保障管理部門簽訂騰退協(xié)議，再簽訂購房合同，并在實(shí)施騰退(拆除)原住房后，辦理入住手續(xù)。

家有60歲以上老人可優(yōu)先

辦法還對(duì)如何界定優(yōu)先購買人群做了更為詳細(xì)的規(guī)定。老人家庭是指申請(qǐng)家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲);重度殘疾人員是指申請(qǐng)家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)認(rèn)定為重度殘疾的人員;患有大病或做過大手術(shù)的家庭，大病具體指慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎等。手術(shù)則包括心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等。 家庭成員是否患有上述病種或做過手術(shù)，需要出示醫(yī)療機(jī)構(gòu)的診斷或治療證明。

申請(qǐng)須提交身份證戶口簿

《辦法》規(guī)定，市民在申請(qǐng)購買限價(jià)房時(shí)至少須準(zhǔn)備四樣材料，包括身份證、戶口簿、限價(jià)房《核定表》、居住地住房情況證明;其他還有婚姻證明、優(yōu)撫證明、重殘證明等。

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門審核材料后，須與其他相關(guān)部門組成入戶調(diào)查小組，對(duì)申請(qǐng)家庭的住房面積、實(shí)際居住人口、家庭資產(chǎn)情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，入戶調(diào)查人員不得少于2人，由入戶人員填寫調(diào)查情況。

住房面積核定含承租住房

申請(qǐng)家庭住房面積核定范圍包括其自有私房(含已購公有住房)和承租住房，還包括申請(qǐng)家庭成員拆遷已明確安置住房以及申請(qǐng)家庭成員在集體土地上自有的正式住房。家庭人均住房面積按申請(qǐng)家庭上述住房面積之和除以申請(qǐng)家庭人口計(jì)算。

申請(qǐng)家庭年收入是指全部家庭成員申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月的收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等勞動(dòng)收入和儲(chǔ)蓄存款利息等財(cái)產(chǎn)性收入。申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資(含股份)、存款、借出款等之和。