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國家稅務總局消息，針對一些地區(qū)房屋買賣雙方通過訂立虛假合同低報成交價格、不如實申報繳納有關稅收的問題，稅務總局建立了房屋交易最低計稅價格管理制度，加強了房屋交易計稅價格管理。為深化房地產稅收一體化管理工作，夯實交易環(huán)節(jié)稅收征管基礎，進一步提高計稅價格管理水平，稅務總局決定，先在北京、重慶、青島、深圳、南京、杭州、丹東等城市開展應用評稅技術核定計稅價格工作。

稅務總局出臺意見指出，對于房地產交易中納稅人申報的計稅依據明顯低于市場價格并且無正當理由的，參照市場價格核定計稅價格，逐步將房地產評稅技術應用到計稅價格的核定工作中。

意見稱，要按照房地產評稅原理，在測算房地產基準價格和價格影響因素修正系數的工作基礎上，開發(fā)計稅價格核定模塊，建立房地產交易計稅價格核定應用功能，并將其應用到實際征管工作中核定計稅價格，用核定結果與納稅人申報價格相比較，按照孰高原則確定計稅價格，征收交易環(huán)節(jié)各項稅收。在核定功能的應用過程中，通過定期評測核定效果，及時調整基準價格和價格影響因素修正系數，調整完善核定模塊。同時，以公平、簡便、有效化解征納矛盾為原則，在現行稅收法律法規(guī)框架下，制定適合本地情況的爭議處理辦法。