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昨日上午，市國土房管局在該局網(wǎng)站舉行解決歷史遺留的辦理房地產(chǎn)證問題的在線交流活動。兩小時交流活動，網(wǎng)友提出了101個問題，市國土房管局相關負責人在線作了回答。該局相關人士稱，7—8月將對“辦證難”問題逐宗確定解決方案，對可以立即辦理的直接排期預約辦證。

同一小區(qū)最好集中辦證

昨日，有網(wǎng)友反映，在同一小區(qū)里有人辦好了房產(chǎn)證(其他主要情況一致)，那么現(xiàn)在去辦證能否減少提交部分必備資料?市國土房管局表示，如果同一幢樓房的小業(yè)主辦理房地產(chǎn)證的情形是相類似的，辦理房地產(chǎn)證的相關資料應該也是基本相同的。據(jù)了解，此次解決辦證難將以樓盤為單位集中辦證，減少業(yè)主零散辦證的不便。小業(yè)主提交調查表后，辦證辦公室將會以樓盤為單位進行歸類清理，再批量處理。

有測繪圖才能辦理房產(chǎn)證

有很多網(wǎng)友反映不清楚辦證程序，其中一個網(wǎng)友提問，商品房已經(jīng)繳完供房款，是否可以辦理房產(chǎn)證，需要什么材料?市國土房管局回應，房屋是屬于1997年4月1日之前報建的，可以直接攜帶商品房購房合同到廣州市房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理登記手續(xù);如果房屋是屬于1997年4月1日之后報建的，則需先到規(guī)劃部門辦理規(guī)劃驗收并在驗收合格后方可辦理。所需要提供的資料為：申請書、身份證明、測繪附圖、商品房購房合同、已付清房款的證明、完稅證明、公安部門牌證明。

有網(wǎng)友接著指出，很多文件資料是購房人難以具備的，如測繪圖。市國土房管局回應，房地產(chǎn)測繪附圖需要自行到該局測繪所申請，辦理房產(chǎn)證必須依據(jù)測量成果，所以申請房地產(chǎn)測繪后才能辦理房產(chǎn)證。

開發(fā)商不配合也可辦證

對于開發(fā)商已大確權，但一直都不給小業(yè)主辦房產(chǎn)證的情況，共和三路羊和園的一位網(wǎng)友提出，小業(yè)主面對這種情況，該怎么辦房產(chǎn)證?對于這位網(wǎng)友的提問，市國土房管局表示，房地產(chǎn)登記需要權利人的申請才能辦理。對于已辦理房地產(chǎn)初始登記的房屋，購房業(yè)主可以與開發(fā)商共同前來申請辦理轉移登記，建議小業(yè)主與出售人共同前來申請辦理轉移登記。

市國土房管局還表示，如果出售人不協(xié)助前來申請，如小業(yè)主是屬于房改房合法購買的公有住房并已在市房改辦辦理了備案手續(xù)且繳清房款的，或是屬于合法購買預售商品房，其購房合同依法辦理了預售合同登記備案且繳清房款的，可以單方前來申請辦理房地產(chǎn)證。