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記者昨天從市建委獲悉，今年2月1日后新簽購房合同的購房者，其住宅專項維修金首次繳存額為六層以下為100元/平方米，超過六層為200元/平方米。而此前，該專項維修金一直按照房款總價2%繳存。按照目前北京房價均價過萬計算，執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)后，業(yè)主首期需要繳存的住宅維修金比之前有所下降。

2008年2月，市建委通過北京建設(shè)網(wǎng)向社會公開征集專項維修資金繳存標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)研究決定，本市按照住宅建筑安裝工程每平方米造價的8%進行測算，并從近日開始實施。2月1日后簽訂商品住宅買賣合同的購房者在辦理房屋入住手續(xù)前，首期住宅專項維修資金按照六層以下為100元/平方米，超六層為200元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進行繳納?！爸园凑諛菍痈叨葎澐纸ㄔO(shè)成本，是因為多層板樓大多是磚混結(jié)構(gòu)，造價低一些，高層則是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，造價高一些。”市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說。

《通知》要求，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前繳存首期住宅專項維修資金，具體時間應(yīng)當(dāng)在商品住宅買賣合同中明確約定。市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對于2月1日后簽訂購房合同，但是在標(biāo)準(zhǔn)頒布實施前已按房屋總價2%標(biāo)準(zhǔn)繳存首期住宅專項維修資金的購房者，可到原繳存單位辦理多退少補手續(xù)。另外，售后公有住房首期住宅專項維修資金的繳存標(biāo)準(zhǔn)仍按照原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，住宅公共維修金是專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。按照相關(guān)規(guī)定，如果公共維修基金的資金余額不足首次繳存額的30%時，應(yīng)當(dāng)及時續(xù)繳。目前北京公共維修基金總額達110多億元，但使用率不高。

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假設(shè)王女士買了一套均價11000元，50平方米的房子，如果按照舊標(biāo)準(zhǔn)總房款的2%繳納住宅維修金，王女士首期需要繳納11000元;而如果按照新標(biāo)準(zhǔn)進行繳存，六層以下需繳納5000元，超六層的需繳納10000元，都比原來需要繳納的維修金有所下降。