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政府投入60億元籌集5萬多套廉租住房

本報11月12日訊(記者閆銳)今天下午，省建設(shè)廳召開新聞通氣會，對今天出臺的《河北省人民政府關(guān)于促進全省房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》進行解釋說明。其中，減免住房交易稅費、調(diào)整住房貸款首付比例和利率等政策，將對刺激房產(chǎn)需求、鼓勵居民購房發(fā)揮作用。

《意見》要求，自2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

《意見》要求，自2008年10月27日起，金融機構(gòu)對居民首次購買普通自住住房和改善型普通自住住房提供貸款，其貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%;下調(diào)個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點。

由于優(yōu)惠的稅收和信貸政策都是針對普通商品住房制定的，為了鼓勵居民購房，《意見》對普通商品住房標準給予適當放寬。根據(jù)國家文件規(guī)定，2005年我省界定的普通商品住房標準必須同時符合以下3個條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在140平方米以下、實際成交價格在同級別土地上住房平均價格1.2倍以下。針對近幾年住房價格變化較大的情況，《意見》提出，設(shè)區(qū)市、縣(市)可對享受普通商品住房優(yōu)惠政策的住房價格標準適當上調(diào)。由此，擴大了享受優(yōu)惠稅收和信貸政策的商品房供給量，增加消費者的挑選余地。

在刺激消費需求的同時，《意見》進一步加大對低收入群體的住房保障，增加對廉租住房保障對象的實物配租比例。

省政府冀政〔2007〕95號文件明確：實物配租戶數(shù)一般應(yīng)達到應(yīng)保障戶數(shù)的25%左右，主要面向孤老病殘等特殊困難家庭和其他急需救助家庭。但是從目前低收入家庭的實際需要來看，25%左右的實物配租率偏低;由于市場上適合低收入家庭租賃的小戶型住房較少，部分低收入家庭雖然領(lǐng)取了廉租住房補貼，但仍難以通過市場租到適合的住房，居住條件并未得到真正改善。

針對這種情況，《意見》提出，到2010年底，各設(shè)區(qū)市、縣(市)廉租住房保障對象的實物配租率達到50%以上，全省共籌集廉租住房5萬套以上，籌集方式包括在普通商品住房和經(jīng)濟適用住房項目配建(配建比例為普通商品住房5%，經(jīng)濟適用住房15%)、集中建設(shè)和購買、租賃商品住房或存量住房。省建設(shè)廳有關(guān)負責人表示，僅此一項，政府將投入60億元。