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如果申請(qǐng)廉租房的家庭自行拆除違規(guī)自建房，或者承諾配租后自行拆除，可以按照無房戶申請(qǐng)廉租房。這是記者昨天(4月7日)從北京市建委獲悉的。

有2處以上住房面積應(yīng)合并計(jì)算

申請(qǐng)保障住房，家庭住房面積怎樣計(jì)算是很多市民關(guān)心的問題。昨天(4月7日)，市建委負(fù)責(zé)人表示，申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。申請(qǐng)家庭住房包括家庭全部成員承租和擁有產(chǎn)權(quán)的住房，如按本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租的公有住房、沒有安全問題的自建住房(包括集體土地自有住房)、拆遷待安置的住房，不符合規(guī)劃的自建住房拆除后不計(jì)入家庭住房。

此外，申請(qǐng)人房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)共有人經(jīng)到公證處辦理析產(chǎn)公證，明確各自所占份額后，按析產(chǎn)后產(chǎn)權(quán)份額計(jì)入申請(qǐng)人住房面積，并核定該部分住房折算的家庭資產(chǎn)。家庭居住在自建房?jī)?nèi)，如果家庭單獨(dú)立戶，且他處無正式住房的，家庭自行拆除自建房或承諾配租后自行拆除，可按無房戶申請(qǐng)廉租住房。自建房不愿拆除的，且房屋無安全隱患的，申請(qǐng)廉租住房時(shí)自建房核定家庭住房面積。

對(duì)于申請(qǐng)家庭成員擁有集體土地宅基地上自有住房的，房產(chǎn)計(jì)入申請(qǐng)家庭住房面積，不符合規(guī)劃要求自建房屋，拆除后不計(jì)入核定的住房面積。申請(qǐng)保障性住房時(shí)，拆遷補(bǔ)償款或騰退款核定為家庭資產(chǎn)，被拆遷房屋不再計(jì)入家庭住房面積。不過，申請(qǐng)家庭由于租賃市場(chǎng)價(jià)住房、看病等原因支出部分拆遷補(bǔ)償款，可以按減去支出后余額計(jì)入家庭資產(chǎn)，但需提供有效證明，如治病的應(yīng)提供醫(yī)療機(jī)構(gòu)的治療費(fèi)用明細(xì)。

小家庭與父母共居可視同無房戶

有些小家庭一家三口與父母住在一起，房子產(chǎn)權(quán)屬父母，這種情況既可以作為兩個(gè)單獨(dú)家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，也可作為一個(gè)家庭共同申請(qǐng)。

作為兩個(gè)家庭分別申請(qǐng)時(shí)，小三口提出申請(qǐng)的，人均住房面積按5口人計(jì)算，如符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，可按無房戶配售經(jīng)濟(jì)適用住房;如果老兩口再申請(qǐng)，住房面積要按2口人計(jì)算(因小三口已視同無房)。

若由老兩口申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房，小三口可視為常住共居人口計(jì)入申請(qǐng)家庭成員，按5口人計(jì)算人均面積。也就是說作為一個(gè)家庭申請(qǐng)時(shí)，人均住房面積按5口人計(jì)算，配售也按5口人計(jì)算，不騰退原房的按差額面積配售經(jīng)濟(jì)適用住房。

京外住房也需計(jì)入住房面積

知青返城人員戶口落在非直系親屬家或朋友家，申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或配租廉租住房時(shí)，非直系親屬家或朋友家住房面積不計(jì)算申請(qǐng)家庭住房面積。因入學(xué)等原因，未成年人員將戶口遷入親屬家，其父母在他處有住房，未成年人不作為遷入家庭共同申請(qǐng)成員，不分?jǐn)傋》棵娣e。

申請(qǐng)家庭居住軍產(chǎn)住房的，將住房騰退給部隊(duì)或承諾配售經(jīng)濟(jì)適用住房后騰退原住房的，原部隊(duì)住房不核定為住房面積;不騰退的，按住房實(shí)際面積計(jì)算。如果申請(qǐng)人戶口所在地與現(xiàn)居住地不同，并且兩處住房均不在申請(qǐng)家庭成員名下，但如兩處住房為申請(qǐng)家庭成員直系親屬的，以申請(qǐng)人戶口所在地和居住地住房面積合并計(jì)算。

此外，申請(qǐng)家庭成員在京外有住房的，京外住房需計(jì)入申請(qǐng)家庭成員的住房面積;申請(qǐng)家庭住父母房子，父母是農(nóng)村戶口，申請(qǐng)家庭單獨(dú)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房或廉租住房的，人均住房面積按父母現(xiàn)住房面積除以共同居住的全部人口計(jì)算。

還有一種情況，借住單位公房，承租關(guān)系未解除前公房面積計(jì)入家庭住房面積，承諾騰退單位公房后，此處住房不計(jì)入家庭住房面積。

此外，以前參加過福利分房或購(gòu)買過經(jīng)濟(jì)適用住房，但家庭人均住房面積、收入和資產(chǎn)情況符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房條件，可以再次申請(qǐng)，配售面積要相應(yīng)核減。