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新快報(bào)訊 (記者 黃穎)10月9日，央行第二次降息，并下調(diào)銀行存款準(zhǔn)備金，被視為國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的救市行為。而對(duì)于廣州，有關(guān)政府部門是否會(huì)出臺(tái)系列的救市措施?昨日，市國(guó)土房管局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處處長(zhǎng)陳大旺對(duì)此表示，廣州暫時(shí)沒(méi)有考慮出臺(tái)刺激購(gòu)房的救市措施。

剛性需求支持樓價(jià)

陳大旺在預(yù)測(cè)未來(lái)廣州樓市發(fā)展趨勢(shì)時(shí)表示，廣州樓市還有大的剛性需求，年底樓價(jià)不可能大幅度下滑。

他說(shuō)：“今年1月—8月廣州樓市運(yùn)行都是平穩(wěn)的，從6月至8月，廣州一手住宅成交量已經(jīng)回復(fù)到60萬(wàn)平方米的水平;1月—8月廣州租賃市場(chǎng)成交量同比上升三成，這些都顯示廣州住房有著剛性需求。正因?yàn)橛袆傂孕枨蟮闹?，年底廣州樓價(jià)不可能出現(xiàn)大的下滑?！?/P>

但他也表示，今年9月和10月廣州樓價(jià)可能還有一定的降幅，“因?yàn)?月和10月剛好有中秋小黃金周和國(guó)慶黃金周兩個(gè)節(jié)點(diǎn)，開發(fā)商們都促銷降價(jià)賣樓。尤其是國(guó)慶黃金周前，很多樓盤申請(qǐng)了預(yù)售，選在國(guó)慶促銷賣樓，所以這兩個(gè)月樓價(jià)還是會(huì)有下降”。

今年不再供限價(jià)地

對(duì)于近日各地樓市傳出的救市呼聲，陳大旺表示，廣州暫不考慮出臺(tái)刺激購(gòu)房的措施。但從土地供應(yīng)上來(lái)看，已經(jīng)有了一些應(yīng)對(duì)的措施?！敖衲昕隙ú粫?huì)供應(yīng)限價(jià)房用地了，而住宅用地供應(yīng)也在研究考慮減少供應(yīng)。”他表示，今年土地供應(yīng)計(jì)劃為2.5—4平方公里，中間有伸縮性，目前住宅用地供應(yīng)可能不會(huì)達(dá)到4平方公里，但會(huì)完成最低的2.5平方公里的供地計(jì)劃;政府部門目前正考慮減少住宅用地的供應(yīng)，但會(huì)增加商業(yè)和服務(wù)業(yè)用地的供應(yīng)。

限價(jià)房供應(yīng)對(duì)廣州商品房樓市有一定沖擊作用。陳大旺表示，今年肯定不會(huì)再推限價(jià)房用地了，但已經(jīng)賣出的限價(jià)房用地，政府部門不可能限制開發(fā)商推出市場(chǎng)供應(yīng)，“這是一個(gè)企業(yè)的行為，政府部門不會(huì)干預(yù)”。

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穗保障住房將參加房展

新快報(bào)訊 (記者 黃穎)記者昨日從廣州市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)獲悉，其在明年1月1日—3日舉辦的“2009廣州住宅樓盤(中小戶型)展銷會(huì)”將會(huì)把保障性住房列入展區(qū)之中，向廣大市民展示廣州的保障住房。

針對(duì)其他中小戶型的樓盤，展銷會(huì)將設(shè)“百樓一覽”商品住宅展示區(qū)，讓廣大市民集中看到廣州的所有中小戶型樓盤，方便購(gòu)房置業(yè)。