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記者從專業(yè)按揭機構(gòu)"偉嘉安捷"了解到，北京市將于今年下半年全面強制推進二手房交易網(wǎng)上簽約，以保證二手房資金監(jiān)管制度的進一步實施。

"偉嘉安捷"專業(yè)按揭顧問認為，一旦今年下半年開始二手房交易全面強硬執(zhí)行"網(wǎng)上簽約"后，就意味著除了少數(shù)加入資金監(jiān)管方的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或者房地產(chǎn)個貸服務(wù)機構(gòu)外，那些沒有資金監(jiān)管資質(zhì)的中小型房產(chǎn)中介機構(gòu)將面臨"無米下炊"的尷尬境地。

根據(jù)"網(wǎng)上簽約"的流程，買賣雙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽約后必須要"網(wǎng)上簽約"，接下來再通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在銀行開設(shè)的指定資金監(jiān)管賬戶通過其劃轉(zhuǎn)進行如下交易。在整個資金監(jiān)管的過程中，交易資金將被凍結(jié)在專用的存款賬戶，只有在完成經(jīng)紀合同中約定的條件后，交易資金才會通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式劃轉(zhuǎn)給賣方。在此過程中，交易資金沒有任何沉淀在經(jīng)紀公司自有賬戶的可能，避免了任何挪用客戶資金，乃至"卷款逃跑"等事件發(fā)生，使得交易資金得到最有效的保證。