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針對(duì)房屋年久老化可能出現(xiàn)的維修問(wèn)題，山東省將全面建立住房維修資金制度，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用。

山東省建設(shè)廳明確，住房維修資金歸業(yè)主所有，實(shí)行“專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ谩⑺腥藳Q策、政府監(jiān)督”，任何單位、個(gè)人均不得挪用或調(diào)劑使用，物業(yè)主管部門要建立健全監(jiān)管制度，確保資金安全。

同時(shí)，山東將建立健全“分等定級(jí)、質(zhì)價(jià)相符”的物業(yè)收費(fèi)機(jī)制，加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)監(jiān)管，及時(shí)查處物業(yè)服務(wù)中的不規(guī)范行為。積極推進(jìn)物業(yè)招投標(biāo)有形市場(chǎng)建設(shè)，全面推行物業(yè)管理招投標(biāo)，促進(jìn)公平競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu)勝劣汰，扶持培育一批信譽(yù)佳、規(guī)模大、效益好的品牌企業(yè)，帶動(dòng)物業(yè)服務(wù)整體水平提高。

充分考慮到居民收入狀況和承受能力，山東將因地制宜，推行多種形式的物業(yè)管理。居民收入不均的小區(qū)，可根據(jù)業(yè)主不同的需求和支付水平，提供差別化的物業(yè)服務(wù);也可依托業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主自行管理物業(yè)，逐步對(duì)所有住宅小區(qū)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋，為居民營(yíng)造良好的居住環(huán)境。