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合肥發(fā)展“提速”，各類企業(yè)紛紛入駐，用地需求壓力驟增，急待出臺法規(guī)調(diào)控用地需求。為此合肥市擬訂了土地儲備實施辦法(征求意見稿)，對土地儲備首次作出明確規(guī)定，并已公開向社會征集意見。

征求意見稿規(guī)定，今后該市土地儲備將實行計劃管理，年度土地儲備計劃包括年度儲備土地規(guī)模、年度儲備土地前期開發(fā)規(guī)模、年度儲備土地供應(yīng)規(guī)模、年度儲備土地臨時利用計劃、年度土地儲備資金收支計劃。可以列入儲備土地范圍的國有建設(shè)用地有依法收回的土地，收購的土地，行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地，已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收批準(zhǔn)手續(xù)的土地及其他依法取得的土地等。

按規(guī)定在儲備土地供應(yīng)前，需完成地上建(構(gòu))筑物等設(shè)施的拆遷、土地平整等前期開發(fā)，使之具備供應(yīng)條件。征收集體土地的房屋拆遷、安置工作由各區(qū)政府組織實施，拆遷、安置費用由市土地儲備中心會同市建設(shè)、審計部門等部門核定后支付。在儲備土地供應(yīng)前，依法將儲備土地使用權(quán)單獨或連同地上建(構(gòu))筑物出租、抵押或臨時改變用途。據(jù)介紹，實施土地儲備制度是調(diào)控土地市場的手段之一，能夠調(diào)控用地需求，引導(dǎo)投資和建設(shè)。同時為招標(biāo)、拍賣、掛牌等市場化供地方式創(chuàng)造了實施條件，將有力支持城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推動城市快速發(fā)展。