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大膽探索中等收入家庭住房問(wèn)題

據(jù)介紹，從近期國(guó)務(wù)院督查組對(duì)各地檢查情況看，當(dāng)前推進(jìn)廉租住房制度建設(shè)的問(wèn)題之一是廉租房的房源不足。所以，“要加快廉租住房建設(shè)力度，增加供給量。建設(shè)廉租住房，主要采取配建方式，也可以相對(duì)集中建設(shè)?！苯獋バ卤硎?。

與此同時(shí)，幫助中等收入家庭解決住房問(wèn)題也納入到建設(shè)部一項(xiàng)重要任務(wù)，并大膽探索。姜偉新表示，從了解的情況看，地方解決中等收入家庭住房困難的辦法，目前主要有兩種，即限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)租用房。

“從宏觀上看，部分限價(jià)房的推出，對(duì)抑制房?jī)r(jià)上漲產(chǎn)生了比較大的正面影響?！苯獋バ峦嘎叮谡{(diào)查中發(fā)現(xiàn)，有的地方還探索建設(shè)了一批經(jīng)濟(jì)租用房，即由政府提供政策支持，用市場(chǎng)的辦法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)租賃、房租略低于市場(chǎng)價(jià)格、小戶型，供給對(duì)象主要是當(dāng)?shù)刂械仁杖爰彝ィ冶仨毷亲宰?。?jù)透露，北京市目前也在研究，準(zhǔn)備試點(diǎn)搞針對(duì)中等收入家庭的經(jīng)濟(jì)租用住房。

姜偉新表示，建設(shè)部對(duì)現(xiàn)階段我國(guó)住房政策，基本上有了一個(gè)比較明朗的政策取向：低收入家庭主要通過(guò)廉租住房解決，外加經(jīng)濟(jì)適用住房;中等收入家庭根據(jù)各地實(shí)踐可以采取限價(jià)商品房和經(jīng)濟(jì)租用房的辦法解決;高收入家庭主要通過(guò)市場(chǎng)解決?！靶枰⒁獾氖?，當(dāng)前解決中等收入家庭住房問(wèn)題的辦法不能對(duì)未來(lái)住房市場(chǎng)化改革形成障礙?！苯獋バ卤硎?。

四拳出擊

抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲 防止房?jī)r(jià)過(guò)快過(guò)猛下降

穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格也是今年建設(shè)部重要工作之一。姜偉新表示，總的原則是既要防止房?jī)r(jià)過(guò)高過(guò)快上漲，也要防止過(guò)快過(guò)猛下降。當(dāng)前，重點(diǎn)還是要防止和抑制房?jī)r(jià)過(guò)快過(guò)高上漲，為此，建設(shè)部將從住房建設(shè)規(guī)劃編制、住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整、房企準(zhǔn)入管理、抑制不合理需求等四個(gè)方面加快管理。

姜偉新表示，其中編制和公布住房建設(shè)規(guī)劃，可以穩(wěn)定消費(fèi)者心理預(yù)期，對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)有非常積極的意義，為此建設(shè)部將加大對(duì)此項(xiàng)工作的檢查力度。同時(shí)，建設(shè)部將繼續(xù)加大住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整的力度。姜偉新表示，國(guó)家關(guān)于“90/70”的要求，總體情況落實(shí)較好，但各省市建設(shè)部門仍要繼續(xù)督促城市政府抓好落實(shí)工作。

此外，建設(shè)部還將做好建設(shè)系統(tǒng)自身的工作，嚴(yán)格房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)準(zhǔn)入管理，加強(qiáng)市場(chǎng)行為監(jiān)管，依法查處惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)、捂盤惜售等擾亂市場(chǎng)秩序行為。并且在切實(shí)增加住房有效供應(yīng)的同時(shí)，加強(qiáng)房?jī)r(jià)監(jiān)管和抑制不合理需求，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展