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今后，武漢市民不得購買集體土地上建設(shè)的價格低、無保障的“小產(chǎn)權(quán)房”。昨日，武漢市政府常務(wù)會議原則通過《個人建設(shè)住宅管理規(guī)定》，不久將以市政府令的形式頒布實(shí)施。

針對當(dāng)前“小產(chǎn)權(quán)房”泛濫，隱患突出、業(yè)主維權(quán)困難等情況，《規(guī)定》明確規(guī)定：農(nóng)村村民在集體土地上建設(shè)的住宅不得向城鎮(zhèn)居民出售;城鎮(zhèn)居民不得占用農(nóng)村集體土地建設(shè)住宅，不得到農(nóng)村購買宅基地或農(nóng)民住宅。

《規(guī)定》還指出，個人建設(shè)住宅總層數(shù)不得超過三層，每層層高不得超過3.2米，并應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和武漢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定有關(guān)房屋間距的要求。而且，個人建設(shè)三層以上或投資額在30萬元以上，或建筑面積在300平米以上的住宅，必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、施工，并到所在區(qū)建設(shè)部門申請辦理施工許可手續(xù)。

另外，根據(jù)《規(guī)定》，風(fēng)景名勝區(qū)和文物保護(hù)單位所劃定的禁止建設(shè)范圍、城市綠化用地、山體和湖泊保護(hù)用地、城市道路、公路、鐵路、軌道交通線、車站、碼頭、市政公用設(shè)施等規(guī)劃控制區(qū)域禁止個人建設(shè)住宅。