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2008年3月，北京土地市場(chǎng)將有23宗土地公開出讓，總規(guī)劃面積達(dá)385萬平方米。其中，具有住宅性質(zhì)的用地17宗，今年年初以流標(biāo)而告終的“明星地塊”——廣渠路15號(hào)地也位列其中。

北京市土地儲(chǔ)備中心資料顯示，3月上市的17宗具有住宅性質(zhì)的地塊除朝陽、海淀各2宗外，其余主要集中在房山、順義、大興等市郊區(qū)。

“目前雖然北京土地供應(yīng)急速上升，但在經(jīng)濟(jì)杠桿調(diào)控的壓力下，開發(fā)商還是偏于保守，地塊邊緣化因素也是開發(fā)商觀望的主要方面?！敝性禺a(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰表示。

然而，盡管集中放量，但北京土地市場(chǎng)供不應(yīng)求的局面并沒有得到很好緩解。

陽光100置業(yè)集團(tuán)常務(wù)副總經(jīng)理范小沖則分析：“北京土地市場(chǎng)的需求仍然強(qiáng)勁，而隨著保障住房用地比例加大，普通商品房供地更顯得稀缺。”

范小沖認(rèn)為不必?fù)?dān)心大規(guī)模流拍現(xiàn)象發(fā)生，“地價(jià)暴漲肯定不會(huì)出現(xiàn)?！痹谒磥恚貎r(jià)回歸，也要求企業(yè)根據(jù)自身的能力、開發(fā)需要、地價(jià)等因素合理判斷，理性決策。

北京市土地整理儲(chǔ)備中心規(guī)劃發(fā)展部相關(guān)工作人員告訴記者：“今年的土地供應(yīng)原則上將平穩(wěn)增長，會(huì)根據(jù)市場(chǎng)需求把握供地節(jié)奏，不會(huì)出現(xiàn)往年下半年過度集中的現(xiàn)象?！?/P>

但他透露，受土地一級(jí)開發(fā)等其他因素限制，每個(gè)月的實(shí)際供應(yīng)量會(huì)與計(jì)劃有所出入。

該工作人員還明確指出，2008年保障性住房和兩限房項(xiàng)目用地總量為830萬平方米，比去年計(jì)劃增加300萬平方米。