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經(jīng)濟(jì)適用房能不能贈(zèng)予?昨天(4月16日)，北京市建委負(fù)責(zé)人明確表示，“五年內(nèi)”經(jīng)濟(jì)適用房不得贈(zèng)予，“五年以上”經(jīng)濟(jì)適用房贈(zèng)予視同買賣。

從1998年起，本市開始了經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)，據(jù)我愛我家統(tǒng)計(jì)，截止到2007年年底，本市存量房(二手房)市場總數(shù)約500萬套，其中經(jīng)濟(jì)適用房的市場比例約為3.8%，約20萬套;2007年北京二手房交易近9萬4千套，其中二手經(jīng)濟(jì)適用房的交易比例約為1.97%。盡管二手房市場上經(jīng)濟(jì)適用房所占的比例并不大，二手經(jīng)濟(jì)適用房在市場中的交易流通影響非常小，但“五年內(nèi)”二手經(jīng)濟(jì)適用房交易中的“貓膩”卻層出不窮。

最常見的是“陰陽合同”，也就是交易雙方通過兩份價(jià)格不同的“合同”來完成交易，雙方虛報(bào)交易價(jià)格，差價(jià)私下補(bǔ)齊?！蛾P(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》出臺(tái)之后，“陰陽合同”的口子被堵住了。

不過，有人又打起了贈(zèng)予和假離婚的主意。“經(jīng)濟(jì)適用房是保障性住房，只能用于申購人自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，也不能贈(zèng)予。”市建委負(fù)責(zé)人昨天明確告訴記者，“贈(zèng)予行為與經(jīng)濟(jì)適用房的保障職能相悖，因此居住不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房不得贈(zèng)予，滿五年經(jīng)濟(jì)適用房的贈(zèng)予行為視同買賣?！?/P>

對(duì)于有些家庭欲通過假離婚的辦法獲得兩套經(jīng)濟(jì)適用房的想法，市建委負(fù)責(zé)人說，離異家庭雙方可以同時(shí)申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房，但雙方必須都符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)條件，現(xiàn)行政策也未對(duì)離異后多長時(shí)間申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房進(jìn)行規(guī)定，但配售面積要根據(jù)家庭人口來確定。同時(shí)，根據(jù)新頒布的經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法，弄虛作假的申請(qǐng)人要取消其申請(qǐng)資格;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;已騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的，責(zé)令購房人退回已購住房或按市場價(jià)補(bǔ)足購房款，五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)。