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買限價(jià)房或不限廣州戶籍

國(guó)土房管局透露將根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況調(diào)整銷售標(biāo)準(zhǔn),考慮擴(kuò)大銷售對(duì)象

昨日，廣州市國(guó)土房管局首次表態(tài)，將根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況調(diào)整限價(jià)房的銷售標(biāo)準(zhǔn)，“不排除將來擴(kuò)大銷售對(duì)象范圍”。業(yè)內(nèi)人士分析，戶籍限制將可能有限制地放開。

按照《廣州市限價(jià)商品住宅銷售管理辦法》的規(guī)定，申購(gòu)限價(jià)房需要具備四個(gè)條件，即具有廣州市戶籍、家庭年稅前收入20萬元以下(個(gè)人申購(gòu)的個(gè)人年稅前收入10萬元以下)、達(dá)到晚婚年齡，以及首次置業(yè)。

廣州市國(guó)土房管局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人黃文波昨日指出，由于廣州戶籍人口中86.5%已經(jīng)有自有產(chǎn)權(quán)住房，剩下的13.5%中，除了未到晚婚晚育年齡，以及有資格購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的人群，所以當(dāng)時(shí)估計(jì)購(gòu)買限價(jià)房的人群不會(huì)太多。

“由于最初制定銷售管理辦法以及規(guī)定銷售對(duì)象等方面時(shí)，這項(xiàng)政策和操作都還處于摸索試驗(yàn)階段，所以一開始寧愿把口收得緊一些?！秉S文波指出，經(jīng)過第一批限價(jià)房銷售的實(shí)踐，政府通過摸底對(duì)限價(jià)房的需求也有一定程度的掌握，因此，廣州市會(huì)依據(jù)實(shí)際情況，對(duì)限價(jià)房的銷售對(duì)象、最高銷售價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行調(diào)整。“我們不排除將來擴(kuò)大銷售對(duì)象范圍?！?/P>

黃文波還表示，目前已經(jīng)有其他城市的限價(jià)房開始面向非本市戶籍人口的人群銷售，廣州也會(huì)考慮借鑒，“而且不一定單單是戶籍方面”。據(jù)了解，深圳市此前出臺(tái)的限價(jià)房銷售政策就對(duì)戶籍問題“網(wǎng)開一面”，規(guī)定在深圳居住一定年限以上的非戶籍人口也可購(gòu)買限價(jià)房。

黃文波最后強(qiáng)調(diào)，限價(jià)房是一項(xiàng)必須“長(zhǎng)期堅(jiān)持”的住房政策，而不是歷史階段的產(chǎn)物。下一步，廣州將繼續(xù)堅(jiān)持適度、靈活調(diào)控的原則發(fā)展限價(jià)房，根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況、中等收入階層購(gòu)房能力和住房需求，科學(xué)、合理地確定限價(jià)房供應(yīng)規(guī)模和時(shí)序，逐漸完善成為一套城市的政策體系。

廣州限價(jià)房政策進(jìn)程

●2006年11月，廣州首批限房?jī)r(jià)住宅用地出讓，金沙洲一塊住宅用地被限定未來最高售價(jià)6500元/平方米。當(dāng)時(shí)的土地出讓只是“雙限”：限戶型、限房?jī)r(jià)。

●2007年1月，廣州限價(jià)房土地出讓首次增加銷售對(duì)象限制條件，其中限價(jià)房只賣給廣州戶籍人口曾引發(fā)爭(zhēng)議。

●2007年9月，《廣州市限價(jià)商品住宅銷售管理辦法》面向大眾征求意見，銷售對(duì)象條件增加為戶籍、晚婚年齡和首次置業(yè)三項(xiàng)。

●2007年12月，在廣州首批限價(jià)房即將開售前夕，廣州市市長(zhǎng)張廣寧和市國(guó)土房管局局長(zhǎng)謝曉丹連夜商定限價(jià)房銷售要增加收入條件限制。

●2008年2月，廣州第一批限價(jià)房由于不分樓層、朝向都賣最高限價(jià)而出現(xiàn)棄購(gòu)現(xiàn)象，第二批限價(jià)房隨即廢除“一口價(jià)”。