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針對(duì)小區(qū)建筑中個(gè)別細(xì)節(jié)不符合住戶實(shí)際需求，由物業(yè)管理單位匯集業(yè)主意見，設(shè)計(jì)出統(tǒng)一的改進(jìn)方案，報(bào)規(guī)劃部門備案，即可在裝修時(shí)進(jìn)行改進(jìn)。昨天，首個(gè)無違章搭建示范小區(qū)在市區(qū)府東花園試點(diǎn)，該小區(qū)業(yè)主享受到了這項(xiàng)充分體現(xiàn)人性化管理的舉措。

府東花園是新交付使用的樓盤，目前正是裝修高潮，在裝修過程中，規(guī)劃和物業(yè)管理人員發(fā)現(xiàn)個(gè)別業(yè)主存在違章搭建行為，規(guī)劃和物業(yè)人員及時(shí)拆除了違章建筑，但對(duì)業(yè)主來說，造成材料和人工方面的浪費(fèi)。于是決定在該小區(qū)提前預(yù)防，開展無違章示范小區(qū)的試點(diǎn)。

昨天，規(guī)劃、房管部門在府東花園現(xiàn)場(chǎng)辦公發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)一些設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)和業(yè)主實(shí)際生活需求不配套，如頂層住戶需要在露天陽臺(tái)上搭建遮陽棚以方便晾曬，在裝修時(shí)確實(shí)需要進(jìn)行改進(jìn)的。幾家單位現(xiàn)場(chǎng)商議后決定，由府東花園的物業(yè)管理公司牽頭，匯集業(yè)主意見，對(duì)小區(qū)內(nèi)各套房子需要在裝修時(shí)改進(jìn)的地方，在符合相關(guān)條例的情況下，制訂出統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)規(guī)劃部門備案。業(yè)主裝修時(shí)，按照統(tǒng)一規(guī)格搭建雨棚，確保外立面統(tǒng)一，無違章搭建。

鹿城區(qū)規(guī)劃分局局長劉建興介紹，如果業(yè)主違章裝修，就會(huì)破壞小區(qū)格調(diào)，因此要及早嚴(yán)格管理，但管理中又要體現(xiàn)人性化，針對(duì)房屋設(shè)計(jì)中的一些缺陷，業(yè)主確實(shí)需要改進(jìn)的，按統(tǒng)一款式裝修，不會(huì)破壞房屋外立面美感。

目前，我市新交付樓盤在裝修時(shí)存在拆除陽臺(tái)跟房間之間的墻面、封閉陽臺(tái)、不在指定位置安裝空調(diào)室外機(jī)、屋面改建花園等違規(guī)裝修，不但破壞房子整體格局，也帶來一定的安全隱患，如在屋面改建花園，會(huì)出現(xiàn)加重房子荷載、堵塞下水道等弊端。市房管局物業(yè)修建處負(fù)責(zé)人舉例說，市區(qū)金色家園南區(qū)部分業(yè)主野蠻裝修，降低了整個(gè)小區(qū)品位，而國脈花園極少違章搭建，小區(qū)格局統(tǒng)一，給人整齊有序的感覺，因此，嚴(yán)格管理制止違章其實(shí)是對(duì)小區(qū)業(yè)主負(fù)責(zé)，同時(shí)避免了浪費(fèi)。據(jù)悉，無違章搭建示范小區(qū)今后將在鹿城區(qū)各新建小區(qū)逐步推行。