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日前,多位接近銀監(jiān)會(huì)的知情人士稱,銀監(jiān)會(huì)正聯(lián)手國(guó)土資源部,探索信息共享系統(tǒng)。在業(yè)內(nèi)人士看來,這一系統(tǒng)的構(gòu)建,將幫助銀行在信貸調(diào)查時(shí),解決信息不對(duì)稱等相關(guān)問題。據(jù)悉,有關(guān)部門此舉的深層用意是進(jìn)一步防范商業(yè)銀行涉及土地抵押貸款的信貸風(fēng)險(xiǎn),將風(fēng)險(xiǎn)防范前移。

據(jù)透露,納入共享系統(tǒng)的信息大致包括土地登記、土地出讓金繳納及相關(guān)政策調(diào)整、土地儲(chǔ)備,包括房地產(chǎn)開發(fā)商所開發(fā)土地的真實(shí)年限、價(jià)值等信息。"這樣的信息共享系統(tǒng)將有利于地產(chǎn)市場(chǎng)更加規(guī)范化,也有利于防止金融風(fēng)險(xiǎn)",上海社科院房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)研究中心學(xué)術(shù)部主任陳則明接受記者采訪時(shí)表示,相關(guān)部門如果能建立有效的溝通機(jī)制,肯定能減少和防御地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

陳則明還透露,在國(guó)家實(shí)行緊縮的政策后,地產(chǎn)商可能會(huì)出現(xiàn)資金吃緊的狀況,尤其中小地產(chǎn)商會(huì)面臨較大風(fēng)險(xiǎn)。來自市場(chǎng)的交易行情也顯示,隨著房地產(chǎn)調(diào)控力度的不斷加大,2007年下半年來市場(chǎng)成交逐月下滑,房?jī)r(jià)漲幅出現(xiàn)回落,觀望氣氛明顯加重,行業(yè)信貸風(fēng)險(xiǎn)不斷顯現(xiàn),銀行正承受較大的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)隱患。