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將于今年10月1日起施行的《山東省消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)條例》明確規(guī)定，對于“一房兩賣”的，商品房經(jīng)營者須按照消費(fèi)者已付房款加倍賠償給買房者，從而保護(hù)買房者的權(quán)益。

條例明確規(guī)定，商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)商品房銷售的法律法規(guī)，全面履行與消費(fèi)者訂立的商品房買賣合同。有下列情形之一的，導(dǎo)致合同無效或被撤銷、解除的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)退還消費(fèi)者已付購房款及利息，并賠償消費(fèi)者因此受到的損失。

這些情形包括：故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證的事實(shí)或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證訂立商品房買賣合同的;故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押、出賣或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)訂立商品房買賣合同的;訂立商品房買賣合同后又將該房屋抵押或出賣的。

將未經(jīng)竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的商品房交付使用的;違反合同約定，遲延交付，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交付的;房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格或因其他質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的;交付的房屋實(shí)際面積誤差比絕對值超過百分之三的;由于經(jīng)營者的原因?qū)е挛丛诤贤s定期限內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證的。

山東明確規(guī)定，出現(xiàn)上述前三種規(guī)定情形之一的，商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求賠償其受到的損失，賠償金額為消費(fèi)者已付購房款的一倍。