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近日，北京住房公積金管理中心擬定：90平方米以下的經(jīng)濟適用住房、限價房，購房人申請公積金貸款，首付款將降到購房款的10%?！霸谏虾?，經(jīng)濟適用房的認購標準、配售對象、交易方式等具體細則還未正式公布，現(xiàn)在來談公積金貸款優(yōu)惠為時尚早?！笔泄e金管理中心副研究員叢誠表示，目前上海申請公積金貸款購買首套住房，仍執(zhí)行20%的最低首付款比例。

“不容否認，北京公積金貸款新政的示范效應是客觀存在的?！眳舱\表示，就上海而言，要完善整個城市的住房保障體系，公積金貸款首付比例的優(yōu)惠只是其中一個環(huán)節(jié)。

叢誠說：“就住房公積金制度而言，在保證住房公積金繳存者基本權利義務對等條件下，對屬于保障性住房政策條件對象的住房公積金繳存職工，適度傾斜一定的優(yōu)惠政策，正成為住房公積金政策下一步發(fā)展趨勢?！?/P>

叢誠表示，考慮到住房公積金在貸款發(fā)放方面的安全性及風險防范的問題，避免呆賬、壞賬產(chǎn)生，像北京那樣，公積金貸款的首付比例即使出臺優(yōu)惠政策，也要有配套措施確保住房公積金信貸資金的安全、完整。因為住房公積金是老百姓在住房公積金管理中心的社會性儲蓄資金，資金的安全完整始終是第一位的。

上海易居房地產(chǎn)研究院高級評論員楊紅旭認為，北京方面對于公積金貸款比例放寬，反映出國家對于中低收入家庭購房的重點支持。同時，也透露出公積金貸款有意降低“門檻”的意圖，以及即將出臺的種種優(yōu)惠，尤其是首付只需一成，必將極大促進購房者熱情，也隱約顯示出相關部門放松房貸的苗頭。