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記者從國土資源部獲悉，新修訂的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》(以下簡稱《控制指標(biāo)》)日前發(fā)布并于即日起正式實(shí)施，我國開始對工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地實(shí)行新的控制指標(biāo)?！犊刂浦笜?biāo)》明確提出，嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

新修訂的控制指標(biāo)由投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率五項(xiàng)指標(biāo)構(gòu)成。根據(jù)新規(guī)，工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%;工業(yè)項(xiàng)目的建筑系數(shù)應(yīng)不低于30%。

此外，本次修訂針對項(xiàng)目用地供應(yīng)環(huán)節(jié)做出了新規(guī)定，明確嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。工業(yè)企業(yè)內(nèi)部原則上不得安排綠地。但因生產(chǎn)工藝等有特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%。

國土資源部就此發(fā)出的通知要求，不符合《控制指標(biāo)》要求的工業(yè)項(xiàng)目，不予供地或?qū)?xiàng)目用地面積予以核減，對生產(chǎn)安全等有特殊要求確需突破《控制指標(biāo)》的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)行充分論證，確屬合理的，方可批準(zhǔn)供地，并將項(xiàng)目用地的批準(zhǔn)文件、土地使用合同等相關(guān)法律文書報(bào)省(區(qū)、市)國土資源管理部門備案。編制工業(yè)項(xiàng)目供地文件時(shí)，必須明確約定投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率等土地利用控制性指標(biāo)要求及相關(guān)違約責(zé)任。建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)，沒有達(dá)到本控制指標(biāo)要求的，應(yīng)依照合同約定及有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。

針對新控制指標(biāo)，業(yè)內(nèi)相關(guān)專家表示，工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)，決定著具體建設(shè)項(xiàng)目用地總面積，對土地利用的效率有著根本性的影響。該專家表示，抬高我國工業(yè)用地的準(zhǔn)入門檻，是加強(qiáng)土地宏觀調(diào)控、走節(jié)地高效工業(yè)化之路的必然要求。