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開發(fā)商拿地兩年內(nèi)必須進(jìn)行開發(fā)，否則面臨被政府強(qiáng)制無償收回的風(fēng)險(xiǎn)。鄭州市政府5月8日公布了閑置土地處置辦法。

《鄭州市閑置土地處置辦法》從2008年7月1日起施行。根據(jù)此辦法，土地閑置超過2年的，有三種處置辦法：具備動工開發(fā)建設(shè)條件的，限期一年內(nèi)開發(fā)建設(shè);不具備動工開發(fā)建設(shè)條件的，由政府協(xié)議收購;符合法定收回條件的，由政府依法無償收回。

隨著城區(qū)建設(shè)用地的日益稀少，一些房地產(chǎn)開發(fā)商買地囤積，所購?fù)恋赜袝r(shí)被閑置數(shù)年之久。這種囤積建設(shè)用地的行為直接導(dǎo)致了市場土地供應(yīng)稀缺，進(jìn)而助長了房價(jià)的上漲。

對四種土地，政府將強(qiáng)制無償收回：未繳清出讓或劃撥土地價(jià)款的;未按時(shí)足額繳納土地閑置費(fèi)和增值地價(jià)的;接到閑置土地認(rèn)定書后20個(gè)工作日內(nèi)未選擇閑置土地處置方式的;選擇在限期內(nèi)開發(fā)建設(shè)，限期期滿仍未動工建設(shè)的。