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北京市建設(shè)委員會昨日公布了維護業(yè)主合法權(quán)益的《臨時管理規(guī)約》(示范文本)，其賦予了業(yè)主公共部位收益和使用知情權(quán)。該規(guī)約將從今年5月1日開始推行。

共用部位進行廣告經(jīng)營收取的費用、物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施或部位停放車輛所得收益等的知情權(quán)，長久以來一直是業(yè)主與物業(yè)爭議的焦點。根據(jù)新的《規(guī)約》，業(yè)主依法享有接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)、參與物業(yè)管理活動、監(jiān)督前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行服務(wù)合同、知情公共部位收益及使用、影響業(yè)主正常生活的行為可投訴、提議召開業(yè)主大會、建議修改規(guī)約等權(quán)利。

同時規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其專有部分占建筑物總面積的比例分攤，在前期物業(yè)服務(wù)合同約定的期限內(nèi)繳納。