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備受關(guān)注的南京住房補貼政策細則日前出爐，其中明確了可以享受補貼的“購房時間”——新房以購房合同到房管部門備案(即鑒證)日期為準(zhǔn)，二手房以登記受理日期為準(zhǔn)。

根據(jù)新政，在2008年10月1日至2009年9月30日期間，凡購買該市普通商品住宅和二手房的，均可享受住房補貼。

其中所購房面積不超過90平方米的，補貼金額為總房價的1%;90平方米到144平方米之間的，政府補貼總房價的0.5%。細則明確，總房價為契稅完稅證上的實繳金額。

該市要求享受房貼的住房必須在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證，補貼在辦證時同步發(fā)放。細則對發(fā)放購房補貼的截止時間作出補充——最遲為2012年12月31日。如房產(chǎn)延期交付或購房者在2012年12月31日前沒辦理產(chǎn)權(quán)登記，將無法享受補貼。

新政立竿見影。該市網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，十一長假，商品住宅認(rèn)購就呈逐步好轉(zhuǎn)的態(tài)勢。長假過后，商品房認(rèn)購量逐步回升，10月7日認(rèn)購量為206套、成交量達115套。比8、9月日均成交量上漲2—5成。10月10日，該市住宅認(rèn)購飆升至今年單日最高——306套。

業(yè)內(nèi)人士指出，認(rèn)購量的回升跟本月不少樓盤開盤、促銷等手段有關(guān)，但也表明購房者信心有一定程度回升，新政效果將逐步發(fā)揮作用，預(yù)計后期市場走勢仍會趨好。

繼南京之后，江蘇宿遷近日也出臺《關(guān)于促進中心城市房地產(chǎn)業(yè)和商業(yè)發(fā)展的政策規(guī)定》，下個月起，該市今后兩年內(nèi)購房的市民最多可獲總房價7%的政府財政補貼。

根據(jù)該新規(guī)，凡2008年11月1日至2010年12月31日期間，在該市購買16層以下高層住宅樓項目的，單套面積90平方米以下的由地方財政給予房款總額5%的補貼;90—144平方米的補貼房款總額3%。購買16層以上高層住宅樓，單套面積90平方米以下的補貼房款總額7%;90—144平方米政府補貼房款總額4%。購買其它商品住宅，90平方米以下的補貼房價的1%;90—144平方米的補貼0.5%。