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中國(guó)人民銀行上?？偛可现馨l(fā)布《上海市信貸投向指引(2008年修訂)》，重申限制對(duì)外資投資房地產(chǎn)領(lǐng)域的信貸投放，以及關(guān)注中小房企資金鏈壓力等問題，并要求滬上銀行務(wù)必嚴(yán)格按規(guī)定把握二套房貸款的首付和利率政策，不得變相降低貸款門檻。

今年的《指引》將信貸投向細(xì)分為四色。藍(lán)色是信貸投向傾斜類。綠色是信貸投向支持類。黃色是信貸投向?qū)徤黝?。紅色是信貸投向限制和禁止類。在"紅色"信貸投向限制和禁止類中，《指引》強(qiáng)調(diào)要限制對(duì)"高耗能、高污染、產(chǎn)能過剩"行業(yè)的信貸投放，限制對(duì)外資投資房地產(chǎn)領(lǐng)域的信貸投放，禁止違反法律法規(guī)和國(guó)家政策發(fā)放貸款。

在房地產(chǎn)信貸方面，《指引》要求各金融機(jī)構(gòu)既要準(zhǔn)確把握住房保障體系建設(shè)目標(biāo)，主動(dòng)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和創(chuàng)新方向，滿足廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房，中低價(jià)位、中小套型普通商品房，土地節(jié)約型、節(jié)能環(huán)保型住宅的開發(fā)建設(shè)和消費(fèi)需求，又要認(rèn)真落實(shí)近期商業(yè)性房地產(chǎn)信貸 的調(diào)控精神，規(guī)范發(fā)展開發(fā)貸款、個(gè)人住房貸款和土地貸款?！吨敢芬箨P(guān)注開發(fā)貸款增長(zhǎng)情況，關(guān)注中小房企資金鏈的壓力，關(guān)注土地貸款與節(jié)約集約利用土地國(guó)策的銜接，嚴(yán)格控制對(duì)囤積土地和房源、擾亂市場(chǎng)秩序的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的貸款，嚴(yán)格按規(guī)定把握二套房貸款的首付和利率政策。