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為保護購房人合法權益，廣州市國土房管局房地產交易登記中心將于8月1日起開展預購商品房預告登記業(yè)務。預告登記后，未經購房小業(yè)主同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。

據(jù)廣州市國土房管局負責人介紹，2008年8月1日以后，凡購房小業(yè)主購買預售商品房，開發(fā)商與購房小業(yè)主必須自合同簽訂之日起30日內或在雙方約定的期限內，到廣州市房地產交易登記中心申請預購商品房預告登記。

廣州市房地產交易登記中心核準登記后，將向購房小業(yè)主核發(fā)《廣州市預購商品房預告登記證明書》，作為房屋辦理了預購的登記憑證，從而能夠有效保護其合法權益。

舉例來說，市民如果購買了一套新的商品房，只要辦理了預購商品房預告登記，當開發(fā)商未按規(guī)定或約定辦理房產證時，小業(yè)主可單方申請辦理以維護自己的利益;而且該業(yè)務可以防止開發(fā)商“一房多售”。

廣州市國土房管局負責人還表示，申辦預購商品房預告登記，既是購房小業(yè)主的權利，同時也是開發(fā)商的義務。購房小業(yè)主委托開發(fā)商代為申請辦理預告登記的，開發(fā)商應當在法律規(guī)定或約定的期限內辦理;如果開發(fā)商沒有在規(guī)定或者雙方約定的期限內辦理，購房小業(yè)主可以單方申請辦理。