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今后，買不起經(jīng)濟(jì)適用房又申請不上廉租房的“夾心層”，將有望申請到政策性租賃房。昨日，北京市國土局先后推出位于順義和朝陽的兩塊配建政策性租賃房地塊，這也是本市首次推出配建政策性租賃房地塊。

記者在北京市土地整理儲備中心提供的資料上看到，昨日入市的兩宗地塊分別位于順義區(qū)站前西街和朝陽區(qū)立水橋。其中，位于順義區(qū)站前西街地塊為今年本市推出的第三宗限價房地塊，銷售限價定在了每平方米4980元，總建筑面積20萬平方米左右。其中限價房面積13萬平方米左右，配建政策性租賃房2萬平方米左右。由于該地塊距城區(qū)較遠(yuǎn)，停車位將按每2戶一個的標(biāo)準(zhǔn)配建。

而另一宗朝陽區(qū)北苑南區(qū)地塊位于朝陽區(qū)立水橋，為商品房地塊，總建筑面積21萬平方米，其中配建廉租房1.6萬平方米，完工后政府將按每平方米5000元的價格一次性回購，配建政策性租賃房3萬平方米左右。

北京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，政策性租賃房是相關(guān)部門推出的一種針對外地人或本市既買不起經(jīng)濟(jì)適用房又申請不上廉租房的“夾心層”推出的一種保障性住房。今年2月，建設(shè)部副部長姜偉新曾在全國建設(shè)工作會議上表態(tài)，鼓勵各地進(jìn)行建設(shè)政策性租賃房的探索。1個月后，北京市建委主任隋振江明確表示，政策性租賃房將建立納入社會化的管理體系，不久后，北京將推出政策性租賃房相關(guān)政策細(xì)則。而此次政策性租賃地塊的推出，在一定程度上意味著，在經(jīng)濟(jì)適用房、限價房、廉租房后，本市保障性住房又有了新的品種，政策性租賃房政策終將揭開神秘的面紗。

據(jù)悉，這兩宗地塊未來配建的政策性租賃房戶型將全部控制在90平方米以內(nèi)，以一居、兩居為主。租賃對象和租賃價格將按屆時出臺的有關(guān)政策執(zhí)行。

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京城第二塊兩限地出讓遇冷

商報訊(記者 齊琳)昨日，北京今年推出的第二塊限價地——回龍觀兩限地開始投標(biāo)。而現(xiàn)場只有3家中小開發(fā)商前來投標(biāo)。

昨日開標(biāo)的兩限地為昌平區(qū)回龍觀鎮(zhèn)居住、商業(yè)金融用地，該地塊占地34779.166平方米，總建筑面積35992平方米，建成限價房售價上限為6500元/平方米。按限價房面積90平方米以下計算，該地塊預(yù)計可提供限價房400多套。

在開標(biāo)現(xiàn)場記者了解到，與以往品牌開發(fā)商一擲千金爭相購地形成鮮明對比的是，回龍觀兩限地并沒有吸引來一家品牌開發(fā)商，此次參與投標(biāo)的3家開發(fā)商中，除新龍地產(chǎn)曾在北京開發(fā)過新龍城等樓盤外，北京宏大金華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北京若森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司均是難覓蹤影的“新來者”。對此，專家表示，地塊面積較小，不便于大體量開發(fā)，是造成品牌開發(fā)商放棄該地塊的主要原因。

現(xiàn)場參與投標(biāo)的3家開發(fā)商對于該地塊均表現(xiàn)出濃厚興趣。專家分析認(rèn)為，一方面是該地塊的地理位置較好;另一方面是由于該地塊體量較小，因此總造價相對較低，這對于目前陷入資金緊張卻又急于“找活干”的中小開發(fā)商而言，無疑是最大的吸引。

據(jù)悉，該兩限地招標(biāo)底價為1.34億元。新龍、宏大、若森的報價分別為1.3408億元、1.3427億元、1.3478億元。北京市土地整理儲備中心的負(fù)責(zé)人表示，該地塊的最終投標(biāo)結(jié)果將于近日公布。