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近日，有媒體報道稱“上海政府相關(guān)部門最近出臺了市中心最高房價的措施，措施規(guī)定上海市中心最高房價為4萬元/平方米?！弊蛱?，市房地局相關(guān)負(fù)責(zé)人就此接受本報記者采訪時否認(rèn)了這一消息，并表示絕無出臺類似“市中心房價4萬”的限價措施。不少業(yè)內(nèi)人士則表示，若商品房房價超過4萬元/平方米，便不是保障型住宅，沒必要實施限價措施。

某媒體這篇名為《上海多項措施維護(hù)房市穩(wěn)定》的報道稱，近期，上海相關(guān)部門針對低迷的房地產(chǎn)市場出臺兩項措施。在文章的末尾，該報道還補充指出—“除上述措施外，上海政府相關(guān)部門最近還出臺了市中心最高房價的措施。措施規(guī)定上海市中心最高房價為4萬元/平方米，并且針對上海新天地某樓盤的12萬元/平方米開出了首例罰單?！?/P>

一位在上海房地產(chǎn)界從事多年的資深開發(fā)商表示，如果商品房的售價達(dá)到4萬元/平方米以上，那么這就是高檔住宅或高檔物業(yè)，不是保障型住宅，作為政府行政主管部門，沒理由對已經(jīng)高度市場化的這部分房產(chǎn)市場進(jìn)行限價。

據(jù)記者了解，目前上海樓市內(nèi)環(huán)、中環(huán)、外環(huán)的“321”格局，即“內(nèi)環(huán)以內(nèi)3萬元/平方米、中內(nèi)環(huán)2萬元/平方米、中外環(huán)1萬元/平方米”已相當(dāng)明顯。在經(jīng)歷了自去年下半年以來的盤整后，市中心高檔區(qū)域的樓盤售價依然堅挺，無論是二手還是一手，類似南京西路等高端商辦區(qū)域、小陸家嘴等CBD金融貿(mào)易區(qū)等，均價4萬元/平方米以上的高端住宅并不在少數(shù)。

佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄認(rèn)為，像紐約、東京、倫敦、巴黎等世界級都市，中心區(qū)的公寓價格都在10萬元左右，但他們郊區(qū)的

房價卻只有1萬元—2萬元，全國大多數(shù)經(jīng)濟(jì)較好的城市房價也就只有2萬元—3萬元，中級城市的房價只有1萬元—2萬元，小城市的房價不到萬元。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，上海有望在5年內(nèi)成為世界一流的大都市，房價方面也大有向世界級大都市靠攏之勢。