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昨日(15日)，武漢住房公積金管理中心發(fā)出通知，進(jìn)一步提高公積金貸款額度、放寬貸款條件。通知公布了一系列新政策,并于昨日起施行，其中包括將現(xiàn)行公積金貸款最高限額上浮30%，商品住房公積金貸款最高限額由現(xiàn)行30萬(wàn)元提高到39萬(wàn)元，二手房公積金貸款由25萬(wàn)元提高到32萬(wàn)元。

繳存時(shí)間縮短至6個(gè)月

新政縮短了貸款職工公積金繳存時(shí)間，由連續(xù)繳存滿12個(gè)月(含)調(diào)整為6個(gè)月(含)，申請(qǐng)貸款時(shí)處于正常繳存狀態(tài)、6個(gè)月以上時(shí)間未提取過(guò)住房公積金的職工均可申請(qǐng)公積金貸款。同時(shí)，職工公積金月繳存額達(dá)到800元以上的，公積金貸款最高比例可按房屋總價(jià)的70%，購(gòu)買90平方米以下的最高可達(dá)到80%。對(duì)辦理組合貸款的借款人，在提取公積金還貸時(shí)，可由借款人自愿選擇先償還商業(yè)貸款或公積金貸款，不再要求先還公積金貸款。

申請(qǐng)貸款條件放寬

新政放寬了購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的貸款條件。父母購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有繳交公積金的，可以其子女名義申請(qǐng)公積金貸款;父母、子女聯(lián)名購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的也可以申請(qǐng)。辦理上述貸款，須同時(shí)符合兩個(gè)條件:是同戶居住的直系親屬(以戶口本為準(zhǔn));產(chǎn)權(quán)人或共有產(chǎn)權(quán)人須出具同意將房屋用作抵押的具結(jié)書并進(jìn)行公證。

武漢住房公積金管理中心人士稱，放寬貸款條件，是為了降低中低收入家庭購(gòu)房門檻，幫助他們改善住房條件。

新推二手房組合貸款

二手房組合貸款(商業(yè)貸款+公積金貸款)也首次推出。其中，公積金貸款額度按房屋建成年份分為3檔：1980—1989年建成的房屋，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的50%;1990-1999年建成的不超過(guò)60%;2000年(含)以后建成的不超過(guò)70%(單方職工且公積金月繳存額在800元以下的，為50%)。二手房的房屋評(píng)估價(jià)值與交易價(jià)值不一致時(shí)，以價(jià)值低的為準(zhǔn)。

新規(guī)還簡(jiǎn)化了商貸轉(zhuǎn)公積金貸款手續(xù)。同一套住房提取過(guò)公積金的，自提取之日起連續(xù)正常繳存公積金滿3年后，也可申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款。借款人辦妥產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證后，方可申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，已進(jìn)行期房抵押的房屋不再辦理轉(zhuǎn)貸。武漢住房公積金管理中心稱，對(duì)新政實(shí)施前已經(jīng)審批的個(gè)人住房貸款，原則上不予調(diào)整。武漢鐵路住房公積金管理部門可結(jié)合鐵路系統(tǒng)的實(shí)際情況制定相關(guān)措施。