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濱江近期將在以上海為中心的長(zhǎng)三角二線城市實(shí)施拓展，據(jù)悉其收益增長(zhǎng)來(lái)源于其稀缺且低廉的土地儲(chǔ)備。

濱江集團(tuán)日前發(fā)布招股意向書，擬公開發(fā)行不超過(guò)6000萬(wàn)股，占發(fā)行后總股本的11.54%。據(jù)悉，公司今明兩年的收益增長(zhǎng)來(lái)源于其稀缺且低廉的土地儲(chǔ)備。08年的結(jié)算項(xiàng)目主要靠金色海岸項(xiàng)目預(yù)收帳款21.8億，09年主要靠萬(wàn)家花城、新城時(shí)代廣場(chǎng)和千島湖項(xiàng)目。初步最保守的預(yù)計(jì)08～09年歸于母公司的凈利潤(rùn)將實(shí)現(xiàn)年遞增24.53%、38.96%。

濱江近期將在以上海為中心的長(zhǎng)三角二線城市實(shí)施拓展。其優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備可供未來(lái)5年開發(fā)所需。該公司土地儲(chǔ)備集中在杭州市中心、次中心板塊，包括未來(lái)杭州行政中心-錢江新城、市中心區(qū)域-運(yùn)河沿線、文教區(qū)等區(qū)域，形成了臨江、伴湖、依河、濱水為特色的稀缺、優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備。2007年末開始進(jìn)入長(zhǎng)三角二線城市(紹興)擴(kuò)張。

截止2008年2月，公司土地儲(chǔ)備規(guī)劃建設(shè)面積205.45萬(wàn)平方米，89%集中于杭州，可供滾動(dòng)開發(fā)5年以上。國(guó)都證券較為看好濱江，認(rèn)為其“有較好成長(zhǎng)性”，而同時(shí)，上海證券由于其杭州區(qū)域的單一性和房地產(chǎn)行業(yè)銷售的不明朗的情況，對(duì)濱江集團(tuán)的估值較為保守。