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返城知青退休回京的，申請保障房時計算收入將以退休金領(lǐng)取證上的收入為準(zhǔn)，應(yīng)同時在北京市及原工作地核定住房、資產(chǎn)情況，知青原所在單位寄來的證明蓋章后有效，審核機(jī)構(gòu)如認(rèn)為仍有異議，可提出到原工作地檢查或發(fā)函當(dāng)?shù)卣埱髤f(xié)查。昨天(8日)，北京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人就申請保障房的收入、資產(chǎn)等情況如何核定等問題進(jìn)行了解讀。

對于房產(chǎn)、汽車這些資產(chǎn)的價值如何核算?市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人說，房產(chǎn)價值應(yīng)由申請家庭如實申報，申報房產(chǎn)價值如明顯與周邊普通商品住房價格差異較大，可參考同區(qū)域新建房屋出售價或拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。車輛凈值可參照二手車市場價格確定。有異議的，請申請人委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具評估報告確定。

此外，申請家庭外地住房首先應(yīng)核定住房面積是否符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，在符合的前提下，應(yīng)由當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估出具評估報告。

保障性住房部分申請條件

[1]家庭收入是指家庭每個申請成員在申請當(dāng)月前12個月的全部收入總和，包括每個人的工資、獎金(含年終一次性獎金)、津貼、補(bǔ)貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。

[2]家庭總資產(chǎn)凈值則是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車等凈值及有價證券、投資(含股份)、存款(含現(xiàn)金和借出款)等總和。對于低保家庭申請廉租住房家庭的總資產(chǎn)凈值，則應(yīng)為除拆遷補(bǔ)償款及房屋折價外，現(xiàn)金、有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等項之和不能超過民政部門規(guī)定的社會救助對象家庭收入的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

[3]申請家庭成員檔案放在人才服務(wù)中心或街道的，應(yīng)由人才服務(wù)中心或街道出具收入證明。檔案存放地不給出具收入證明的，由所在街道通過入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方法，對其家庭成員收入進(jìn)行核定。

[4]拆遷補(bǔ)償款的劃分根據(jù)拆遷協(xié)議中的規(guī)定確定。如拆遷協(xié)議沒有規(guī)定，可按如下方式處理：第一、在申請時向?qū)徍瞬块T提交經(jīng)有資質(zhì)的公證處出具的份額公證書。第二、在申請時向?qū)徍瞬块T提交原拆遷公司出具的各家庭所享有的份額的證明。第三、根據(jù)申請家庭人口所占拆遷協(xié)議中在冊人口的比例確定。