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公積金不但可用來購房貸款，還可用來住房大修和室內(nèi)裝修（以下稱大（裝）修貸款），這是民生銀行2007年元月推出公積金“一金多用”的新舉措。

　　市民買房辦理住房貸款以后（任意一家銀行），可憑房屋裝修合同和裝修首付款的發(fā)票等資料到民生銀行申請公積金大（裝）修貸款業(yè)務(wù)。銀行馬上就會到上海市住房置業(yè)擔(dān)保公司為購房者辦理手續(xù)，獲得審批以后就可獲得貸款。

　　當(dāng)然民生銀行也有規(guī)定，貸款金額最多30萬元.而且總量不能超過大（裝）修工程款的70％，每平方米建筑面積不能超過1000元。同時要求大（裝）修貸款加住房貸款余額不能超過房價的規(guī)定成數(shù)（7成或8成）。

　　這樣的話，購房者的貸款結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化。也就是說貸款總額中公積金貸款所占比例有所增加，商業(yè)性貸款相對減少。由于公積金貸款利率較低，因此購房者降低了支付成本。

　　例如，陳小姐2006年購買一套150平方米房子，總價200萬元，其中帶裝修費用25萬元。如果陳小姐向銀行申請住房組合貸款（公積金30萬元，商業(yè)性100萬元，期限20年），她同時可以增加申請公積金大（裝）修貸款15萬元（按照每平方米貸款1000元計算，150平方米房子公積金大（裝）修貸款最高可達(dá)到15萬元）。如果公積金貸款期限也為20年，這樣她就可以把原來100萬元商業(yè)性貸款壓縮為85萬元。用15萬元公積金貸款替代商業(yè)性貸款，20年可節(jié)省利息約2.3萬元。