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　　家住南匯區(qū)周浦鎮(zhèn)的李阿姨，最近眉頭終于舒展開(kāi)了。一直被房產(chǎn)糾紛鬧得焦頭爛額的她，通過(guò)查詢房產(chǎn)檔案，為自己在法庭上勝訴獲得了關(guān)鍵的證據(jù)。

　　近日，記者從南匯區(qū)房產(chǎn)交易中心檔案室了解到，像李阿姨這樣的市民，他們已接待了千余人。自《上海市府信息公開(kāi)規(guī)定》實(shí)施以來(lái)，檔案室每天都要受理十多起類似的查詢。據(jù)檔案室沈主任介紹，檔案室目前共存放著200785卷南匯區(qū)的各類房產(chǎn)原始檔案，并以每年5萬(wàn)余卷的數(shù)量增加，這其中有近40%的房地產(chǎn)專業(yè)檔案，是目前產(chǎn)權(quán)交易中最基礎(chǔ)的原始產(chǎn)籍檔案，是審查和確定產(chǎn)權(quán)、保障所有權(quán)人合法權(quán)益的重要依據(jù)，與所有在南匯區(qū)進(jìn)行房屋買賣的市民息息相關(guān)。

　　房產(chǎn)糾紛一般涉及金額巨大，而不少市民因?yàn)槭韬?，在交易時(shí)并未保留原始憑證，導(dǎo)致自己的合法利益受到侵害。更有一些不法分子，通過(guò)偽造房產(chǎn)證和發(fā)布虛假信息欺騙買主，而所有這些，都可以通過(guò)查詢房產(chǎn)檔案以辨真?zhèn)巍?

　　李阿姨對(duì)此有著切身體會(huì)。三年前，她曾向一位親戚出售一套房屋，雙方約定分期付款，但從去年起買家突然拖欠起房款來(lái)，李阿姨無(wú)奈之下與買家打起了民事官司，其中一項(xiàng)關(guān)鍵證據(jù)就是這套房屋買賣過(guò)程中原始房產(chǎn)證的變更問(wèn)題。由于當(dāng)年是親戚間的交易，李阿姨并沒(méi)有太在意保留什么原始證據(jù)，但令她驚喜的是，雖然她這套房屋的產(chǎn)權(quán)已屬于買家，但檔案室還完整地保存著她當(dāng)年房屋產(chǎn)權(quán)變更前的所有原始資料，這為她的勝訴起到了關(guān)鍵的作用。

　　沈主任提醒市民，交易前最好到房產(chǎn)交易中心查詢房產(chǎn)檔案，包括房屋的建筑年代、建筑面積，是否抵押或被查封，賣房人與房產(chǎn)檔案登記的產(chǎn)權(quán)人是否一致等，讓自己吃上一顆“定心丸”。普通市民只需攜帶身份證、房產(chǎn)證或是房產(chǎn)買賣意向書，即可查詢房產(chǎn)檔案，每次查詢費(fèi)用最高不會(huì)超過(guò)30元。