久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

　　國(guó)稅總局一紙《關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》，毫無(wú)疑問(wèn)，會(huì)對(duì)炒房者產(chǎn)生致命的打擊，也會(huì)對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，維護(hù)廣大消費(fèi)者，特別是中低收入消費(fèi)者的利益發(fā)揮積極的作用。 
 
 　　可以這樣說(shuō)，這一新政的出臺(tái)，打擊力是很強(qiáng)的，甚至可以認(rèn)為是房地產(chǎn)調(diào)控新政中最有打擊力的一項(xiàng)政策。

　　然而，透過(guò)這一政策，我們也發(fā)現(xiàn)，國(guó)稅總局在設(shè)計(jì)政策過(guò)程中，有沒(méi)有考慮過(guò)具體的操作性。因?yàn)?，尊長(zhǎng)政規(guī)定：對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購(gòu)房的金額與原住房銷(xiāo)售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。同時(shí)規(guī)定，售房者出售已經(jīng)居住五年以上的自有住房，要想免交個(gè)人所得稅，必須只有一套自有住房，否則不能享受這一優(yōu)惠政策。

　　這就帶來(lái)一個(gè)問(wèn)題，對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，到底是應(yīng)該先買(mǎi)房呢還是先賣(mài)房。如果先買(mǎi)后賣(mài)，那就是兩套自有住房，很顯然，按照新政，就不可能享受稅收免征政策；如果先賣(mài)后買(mǎi)，那么，在另一套住房購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，消費(fèi)者應(yīng)該居住在什么地方？要知道，現(xiàn)有住房出售以后，從購(gòu)買(mǎi)到裝潢然而搬進(jìn)新房，至少要半年以上，那么，消費(fèi)者居住到什么地方呢？而且，還要先先繳納個(gè)人所得稅。

　　這就有兩個(gè)問(wèn)題需要認(rèn)真考慮：一是消費(fèi)者在出售住房后，首先必須先解決租房問(wèn)題，否則，在他新房沒(méi)有購(gòu)置前，沒(méi)有地方安身，這就給消費(fèi)者增加了負(fù)擔(dān)，既要考慮買(mǎi)房，還要考慮租房；二是消費(fèi)者必須先籌集一筆個(gè)人所得稅資金，因?yàn)?，在出售原有住房前，需先繳納個(gè)人所得稅，這對(duì)于一位普通消費(fèi)者，特別是效益一般的企業(yè)職工來(lái)說(shuō)，又要買(mǎi)房，還要先墊付個(gè)人所得稅，哪來(lái)這么多的錢(qián)。 
 
 　　對(duì)于這兩上方面的問(wèn)題，國(guó)稅總局在出臺(tái)這一新政前，有沒(méi)有認(rèn)真考慮過(guò)，是否還有實(shí)施細(xì)則。否則，在打擊炒房、維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定的同時(shí)，給消費(fèi)者，特別是低收入階層的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，也增添了新的負(fù)擔(dān)，新的煩惱了。

　　因此，建議國(guó)稅總局在出臺(tái)這一新政時(shí)，也應(yīng)該出臺(tái)相應(yīng)的配套政策，如何去化解不利的一面，真正把好事做好，既起到調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用，也不給廣大消費(fèi)者增加新的負(fù)擔(dān)，帶來(lái)新的麻煩。