騙術(shù)一:“空房”作誘餌——騙取信息費
“xx二房各種家具、電器齊全,裝修講究,租金550元?!边@是誘餌,就為騙你去交信息費。明眼人一看就知道,那個地段的房子怎么可能會有那么低的價格!
有些中介會讓消費者在看房前簽一份協(xié)議,大致內(nèi)容是必須先交300元信息費才能看房子,信息費有效期是一年。其實,由中介提供的許多房源信息是假的,要么位置不好,要么價格偏高,總之,信息費基本就是白交。
對策:正規(guī)的房屋中介看房階段是不收費的,只有達成協(xié)議后收取相應(yīng)的中介報酬。
騙術(shù)二:假房東毀約——騙取中介費
有些不法中介先租下一套合適的房子做道具,然后從公司內(nèi)部找一名業(yè)務(wù)員冒充房東,報價遠遠低于市場價格。顧客看房滿意與假房東簽下合同并繳納了中介費后,那位假房東就找出各種理由不肯出租。而這時顧客再找公司退錢時,公司就會說雙方已簽租賃合同,中介服務(wù)已經(jīng)完成,房東屬單方違約,中介費不予退還。
對策:租房時一定要讓“房東”拿出房產(chǎn)證和身份證原件,并查看房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人的名字和“房東”的身份證是否一致。
騙術(shù)三:合同設(shè)陷阱——等你往里跳
陷阱一般出現(xiàn)在租房簽約階段,但退房時也有很多陷阱。最典型的就是中介公司利用合同中條款套取押金。
一年前畢業(yè)的大女生小吳就曾陷入此類陷阱:每月租金1200元,同時交給中介公司押金1200元。合同中還規(guī)定退房時要與中介公司交接。但當小吳致電房屋中介說要退房,被告知可直接和房東交涉,不用再跑一趟公司。然而,剛退完房,中介就以私自和房東退房屬違約為由,扣留1200元押金。
對策:租房者在和中介打交道時任何協(xié)議都要落實到文字上,千萬別信口頭協(xié)議。
騙術(shù)四:“皮包公司”——錢到手就溜
一些皮包公司在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布一些物美價廉的房源信息,等顧客上門后極力展現(xiàn)自己的權(quán)威性,騙得顧客的信息費,只等上鉤的魚兒夠數(shù)了,他們就人去樓空。
對策:租房時一定要注意察看中介有沒有合法的中介資格,還要看工商執(zhí)照、稅務(wù)登記。(
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