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　　廣州房價在今年５月小幅回落之后，６月再度回升，達(dá)到今年以來的最高點(diǎn)。根據(jù)廣州市國土房管局發(fā)布的《２００６年６月廣州市房地產(chǎn)市場分析》，６月份，廣州老十區(qū)（不包含南沙蘿崗）一手住宅均價回升至６４０１元／平方米，比５月份的６０９７元／平方米上漲了３０４元。

　　最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，廣州老十區(qū)６月份一手住宅均價為６４０１元／平方米，而今年１月份的價格為５５６４元／平方米。半年來，廣州房價每平方米一路攀升了８３７元，漲幅達(dá)到１５．０４％。中心城區(qū)的一手住宅均價上漲幅度更為明顯。其中，荔灣區(qū)一手住宅均價從５月份的５１１５元／平方米上漲到６月份的７９６７元／平方米，短短一個月時間，該區(qū)房價每平方米迅猛上升了２８５２元。

　　另外，６月份廣州老十區(qū)二手房的均價為３６１７元／平方米，比５月份的３４６５元／平方米有所上升，但沒有出現(xiàn)因５年內(nèi)房屋轉(zhuǎn)讓要交５．５％營業(yè)稅而明顯拉升房價的現(xiàn)象。

　　在最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中，廣州商品房交易量翻倍上漲。在廣州市國土局發(fā)布的５月份市場分析報(bào)告中，一手住宅交易面積曾出現(xiàn)了今年以來的最大滑落，當(dāng)月成交量比４月份萎縮了四成。而６月份廣州新建商品住房成交面積為１０７．０８萬平方米，比５月份的５５．８６萬平方米增長了將近一倍。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，是統(tǒng)計(jì)上的技術(shù)問題掩蓋了市場真相。根據(jù)國土局歷來的解釋，商品房交易從簽訂合同到正式備案，有將近一個月的時間差。而６月份交易量的迅猛上漲，應(yīng)該是５月黃金周帶動下高成交量的集中反映。