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　　第十九屆上海房交會于昨日開幕，這是“國六條”頒布后的首個房展會。記者在現(xiàn)場采訪中發(fā)現(xiàn)，雖然上海五十強(qiáng)品牌地產(chǎn)企業(yè)大多到場，但購房者卻多持有觀望態(tài)度。

　　區(qū)域樓盤集體出動

　　上海展覽中心中央大廳，綠地、復(fù)地、瑞安、大華等品牌企業(yè)隨處可見。上海50強(qiáng)房產(chǎn)開發(fā)商大多在中央大廳及序館集中展示。

　　集體出動是此次展會的一大亮點，整個西一館二層都是普陀區(qū)開發(fā)商和樓盤，東一館一層成為嘉興市房產(chǎn)企業(yè)專區(qū)，中央大廳西平臺則為閘北區(qū)大寧國際化社區(qū)的“獨享空間”，中央大廳東平臺則是寶山西城區(qū)專館，同時與寶山區(qū)緊鄰的江蘇瀏河鎮(zhèn)政府也組織本地區(qū)的8家房產(chǎn)企業(yè)參展。

　　市民大多持幣觀望

　　從展會的現(xiàn)場就能明顯感受到市場上的持幣待購情緒十分濃厚?！艾F(xiàn)在國家的政策導(dǎo)向很明確，就是不希望房價繼續(xù)上漲，但目前市場的一些反應(yīng)又好像不是這么回事。雖然買房子是自住，但還是先等等再說吧。”一位先生這樣告訴記者。

　　這種想法可以說是眼下許多買房族的一個縮影。記者在采訪中了解到，不少市民認(rèn)為就目前房產(chǎn)市場的前景來看還不是十分明朗，因此，來參加房展只不過是探探路，了解一下市場最新的行情。

　　而面對房屋成交量急劇萎縮的局面，房地產(chǎn)開發(fā)商的好日子恐難再現(xiàn)。一位開發(fā)商坦言，去年“國八條”出臺后，已經(jīng)打壓了一大批投資客，而今年“國六條”一出把剩下的20%的投資客也消滅了，這就意味著又損失了20%的客源。

　　現(xiàn)場優(yōu)惠不多

　　開發(fā)商們也從一些細(xì)微之處感到此次房展人氣明顯不如以前紅火。“五一樓展的時候上午不到10點，我們這里就發(fā)掉了2包樓書。而今天到現(xiàn)在10點半了，1包剛剛發(fā)完?！币晃讳N售人員無奈地說。盡管仍有開發(fā)商對市場前景看好，但也承認(rèn)“本輪房產(chǎn)市場調(diào)控對眾多房地產(chǎn)開發(fā)商來說，確實是一場生與死的考驗?！?/p>

　　記者還了解到，在敏感的房價上，開發(fā)商依然死守，并沒有出現(xiàn)大規(guī)模的跳水行為，有的也僅僅是一些小的讓利舉措。在浦東金橋的一個樓盤打出了現(xiàn)場簽約給予1.2萬的讓利，但也并非現(xiàn)金。

　　分析師表示，開發(fā)商的堅挺更多的是出于利潤和成本的考慮，新政對市場信心的導(dǎo)向性更不可忽視，買賣雙方在價格上的對峙和博弈將在短期內(nèi)持續(xù)存在，并將維持一段時間。