久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

　　新政頒布以來，雖然城中的各大開發(fā)商對外鄭重申明，“新政對本樓盤的銷售狀況影響不大”，但是，從消費者群體中，記者了解到，由于新政規(guī)定“購房不足5年轉讓須交營業(yè)稅”，很多人對小戶型投資市場充滿懷疑，覺得有一定的風險存在。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，南京城中的單身公寓在投資取向上出現(xiàn)了新的苗頭。

　　日租公寓競爭日趨激烈

　　記者從一些房地產專業(yè)網站上發(fā)現(xiàn)，市場上日租、短租公寓已經越聚越多，不論是個人還是中介公司都紛紛推出日租房，幾乎成為一種趨勢。

　　網上一位業(yè)主發(fā)了一個帖子，很具有代表性。他說，先前自己試著將房子出租的時候，客戶來源是個問題，畢竟較少的人知道你這房子要出租。而且，有時前一個客戶跟后一個客戶給的租金差距太大，不租給人家吧，還不知道什么時候能找到下一位客戶，只能抓一個算一個。如今，出租給中介，我們談妥出租多長時間，每月多少錢，其他的就不用煩心了，就等著收租金。

　　記者了解到，地處廣州路的單身公寓君臨國際現(xiàn)在就有二十多套房經業(yè)主同意后，交付給一家名叫熙豐的中介公司，統(tǒng)一對外出租。據(jù)熙豐房產的一位負責人介紹，他們的這個業(yè)務也是最近幾個月才開始的。因為不斷有客戶向他們詢問有沒有單身公寓出租，可以說這種出租形式的產生完全是根據(jù)市場的需求產生的。租賃客戶與業(yè)主個人洽談時，在時間上老是不湊巧，可能房主比較繁忙或是出差，或者房主有空時而客戶時間不湊巧，這就帶來了許多不便。由中間公司介入，就避免了這種麻煩。而且，這種出租方式也減少了房屋的空置率。此外，將出租房屋聚集在一起，能提供更多的房源供客戶選擇，更能滿足市場的需求。

　　當然，也有一些大型中介看中南京條件非常好的單身公寓，然后包裝成酒店式公寓，向市場推出。比如說君臨國際、金陵王府就已經與上海的一家叫怡住酒店式管理有限公司合作，打造南京高檔移動公寓。這種移動公寓在管理上有如酒店，但是和酒店又有不同，住在酒店式公寓，可以自己洗衣、燒飯，和住在家里幾乎沒什么區(qū)別，具有絕佳的私密性和家的感覺。但是出租形式又比普通的單身公寓靈活得多，可以日租也可以月租。深受年輕白領、外籍人士以及來南京旅游的顧客的喜愛。

　　地段、精裝修——日租公寓的必備要素

　　隨著城市生活節(jié)奏的加快，人們也在高速的流動著，到異地出差、開會、旅游的機會越來越多。也許早上還在重慶吃著早餐，中午卻到了海南天涯海角，或許晚上已經流連在上海外灘。日租公寓就在這樣的背景下流行起來的。日租公寓主要集中在大中城市，地點大都在交通便利的中心市區(qū)。眾所周知，中心市區(qū)是整個城市的經濟、商務、服務中心所在，有著強大的聚集效應，擁有大量的人來客往流。在這樣的地段上，日租公寓擁有著深遠的市場潛力。

　　和傳統(tǒng)酒店一樣，日租公寓以天為單位向顧客提供住宿服務，你可以住一兩天，也可以十來天，不同的是，它的環(huán)境更有家的感覺，不僅僅可以歇腳休息，更可以在里面像在家里一樣生活。

　　記者在金陵王府單身公寓里看到，這里的酒店式公寓是完全的精裝修，各種日用品一應俱全，房間里配備有電視機、烘干式洗衣機、熱水器、電話、寬帶、組合沙發(fā)、寫字臺、臺燈等，廚房配置也完全到位，有脫排油煙機、燃氣灶、電冰箱、微波爐、電磁爐、熱水壺以及各種餐具。

　　一位正介入日租房的中介告訴記者，他們在日租房房源的選擇上有著很高的要求。以南京為例，新街口為中心，向周邊地區(qū)輻射，越遠的地方吸引客戶的能力也就越弱；公寓的裝修上也要達到優(yōu)質的標準，營造高檔的品位，各種配套設施要一應俱全，器材的選用上也要注重品質；此外，這種日租公寓的面積也有一定的要求，由于面向的大都是單身人士，面積一般集中在四五十平方米。日租房、移動公寓的出現(xiàn)，可以說為單身公寓性質的小戶型提供了很好的投資方向。