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　　從今天開始至12日，2006第十九屆中國·上海房地產(chǎn)展示交易會將在上海展覽中心舉辦4天。據(jù)悉，展示面積達(dá)2萬多平米，共有100余家開發(fā)企業(yè)連同150余個(gè)樓盤參加。

　　開發(fā)商誠信榜公示、普陀區(qū)房源集中展示以及90平方米以下房源將是此次房展值得關(guān)注的三大亮點(diǎn)。尤其值得一提的是首次以本市的行政區(qū)為單位的房源展示方式，讓有備而來已經(jīng)心中有譜的購房者能高效率地搜集到自己的目標(biāo)房源信息。屆時(shí)，新樓盤開盤儀式也將如期舉行。

　　上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會主辦的上海房交會至今已成功舉辦了18屆，作為上海樓市的“晴雨表”和“風(fēng)向標(biāo)”，本屆展會更是攜手晨報(bào)《地產(chǎn)》周刊，為普通購房者當(dāng)好淘房參謀。

　　90平方米以下房源

　　友情提醒：即使有寬松貸款政策、市場稀缺等因素，在選擇小房型房源時(shí)，消費(fèi)者還是要貨比三家，細(xì)細(xì)查考，不要因?yàn)樵撈贩N的市場趨熱，而盲目沖動下單。尤其應(yīng)該注意的是，用好展會上公布的開發(fā)商“誠信榜”，了解開發(fā)商過去做過的樓盤的口碑和信譽(yù)，都是理性買房買到放心房的前提。

　　據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)，此次房展會上，受自住買房青睞的90平方米以下的小房型房源不會很多，所以再次成為稀缺產(chǎn)品。

　　日前，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了建設(shè)部等九部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格的意見》規(guī)定，從今年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30％。對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20％的規(guī)定。新政策出臺后，貸款可以寬松一成的90平方米以下房源，成為自住消費(fèi)者關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　據(jù)介紹，90平方米以下的小房型一直是市場炙手可熱的品種。目前，市中心的房源，除了部分酒店式公寓等小房型品種，大多數(shù)樓盤中小房型比例都少于20%。在一些中外環(huán)線以外的區(qū)域，這樣的小房型可能會多些選擇余地，消費(fèi)者可重點(diǎn)關(guān)注這些區(qū)域靠近軌道交通沿線的樓盤。

　　開發(fā)商誠信榜

　　友情提醒：消費(fèi)者在選擇目標(biāo)樓盤和房源的同時(shí)，切記不可忽略所要購買樓盤的開發(fā)商的誠信信息，對照由市房協(xié)公布的開發(fā)商“誠信榜”，可以增加買房的放心度。

　　隨著房展的大幕拉開，新鮮出爐的本市開發(fā)商“誠信榜”登場，200余家本市開發(fā)商榜上有名。展會現(xiàn)場有100平方米的誠信榜展臺，展示由上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會公布的一批誠信企業(yè)，以幫助購房者選擇信譽(yù)佳、質(zhì)量好的開發(fā)商和樓盤，讓購房者有一個(gè)比較容易識別的購房安全“指標(biāo)”。據(jù)介紹，此次參展的開發(fā)商都經(jīng)過了主辦方的篩選和審核，其中有50%都是中大型的品牌開發(fā)商誠信度佳，擁有不錯(cuò)的口碑。若消費(fèi)者與誠信榜上的企業(yè)發(fā)生糾紛，可通過房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會協(xié)調(diào)。