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　　業(yè)內(nèi)人士通常把５０平方米以下的房子稱為“超小戶型”，今年以來，超小戶型在長春市格外受追捧。不僅以“青春”定位的樓盤做超小戶型，幾乎所有的開發(fā)商都在推出超小戶型?！笆赘叮玻度f，月供３４０元”，再配以“快樂小窩”“獨行大俠”“花樣情侶”這樣精巧的廣告語，超小戶型一上市就吸引了購房者的眼球。

　　吉林報人策劃公司副總經(jīng)理顧永超認為，超小戶型受追捧有三個原因，一是外來人口增加，對住房的需求增加；二是生活習慣變化，無論房間大小，年輕人都希望獨立生活；三是小戶型總價低，首付低，自住與投資可以隨時轉(zhuǎn)換，風險小。據(jù)了解，目前長春超小戶型的購買者中至少有一半是出于投資目的。

　　“超小戶型總價低但單價貴”，寧晶說。超小戶型通常按套出售，平均下來比普通商品房每平方米貴１０００元至１５００元。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，超小戶型單價高，一方面因為其需求量大、品位高、品質(zhì)高，另一方面，由于規(guī)劃和施工的難度增加，其建筑成本也比較高。

　　不過這里面也有不少“蘿卜快了不洗泥”的現(xiàn)象。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，目前長春上市的超小戶型魚龍混雜，有的是東西向的廂房，還有的建成了“筒子樓”。顧永超認為，目前長春市的超小戶型不少在趁機“跟風”，很多戶型格局設(shè)計不合理，配套也跟不上，甚至形成建筑的倒退和浪費。

　　作為“過渡”和投資為主的超小戶型，本身存在很多先天不足。顧永超說，“小戶型到一定程度就會飽和，最適合三口之家的居住面積還是８０平方米至１２０平方米。”