案例：黃先生由于工作調動要去北京，于是把剛剛買到手的房子要賣掉，由于急于脫手黃先生就按照原來購買的價格64.5萬買入價格原價賣出，但是如果按照房價全額繳納5.5%的營業(yè)稅，黃先生就要繳納35475元。黃先生覺得很不劃算，于是雙方約定，買家先以租賃的方式入住，每月月租為1500元，到了兩年之后雙方再行交易，當然租費就計入房價，到時雙方交易時黃先生就把租賃費扣除，也就是說兩年后買主只需繳納約61萬元即可擁有此套房屋的所有權。
由于房屋的價格具有極大的可變因素，假如在簽訂租賃合同時，所簽的價格與兩年之后該房屋價格不一樣，房屋價格上漲了，那房主完全可以寧愿賠償違約金也不愿意賣房子，對于買方來講，則要承擔由此帶來諸多機會成本。
節(jié)約數(shù)額：新政下需繳納的營業(yè)稅：64.5萬x5.5%=3.5475萬元
避稅后繳交的營業(yè)稅=0
省錢數(shù)額=3.3萬-1.2萬=2.1萬元=3.5475萬元
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