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    購房前先實(shí)地考察

    有心在成都置業(yè)的重慶人就有必要到成都來“踩”一下，加深一下城市印象，最起碼也要曉得成都的東南西北是怎么的，有什么特點(diǎn)。

    不要購買未封頂物業(yè)

    如果是期房，需多加注意，除了驗(yàn)看開發(fā)商相關(guān)證照之外，一定要到自己所購買的物業(yè)中實(shí)地考察一下，避免交房之后再發(fā)現(xiàn)居住舒適性不佳等非質(zhì)量問題。如果物業(yè)尚未封頂，建議盡量不要購買，因?yàn)榇祟愇飿I(yè)社區(qū)尚未成型，變數(shù)較大。另外，也要了解一下開發(fā)商的口碑。

    買房前多看多對(duì)比

    來成都看房，一定要有的放矢，比如先通過房交會(huì)了解成都的房產(chǎn)開發(fā)水平，尋找自己需要的樓盤；然后再到成都實(shí)地考察各種類型的項(xiàng)目，這樣才能為購房騰出更多的選擇空間；可以在對(duì)眾多樓盤進(jìn)行仔細(xì)分析對(duì)比之后，再確定是否購買。

    明確置業(yè)目的和需求

    重慶人到成都置業(yè)前，應(yīng)該明確自己置業(yè)的目的，根據(jù)自己的置業(yè)需求選擇合適的物業(yè)。如果是希望給自己選一個(gè)安享晚年的居所，那應(yīng)該注意物業(yè)周邊的環(huán)境是否優(yōu)美、生活環(huán)境是否安靜、物業(yè)管理是否全面等等；其次，考察交通、周邊配套、房價(jià)等因素。如果是以投資為目的，必須首先考慮地段、配套、房價(jià)等主導(dǎo)因素，然后再對(duì)比衡量整體環(huán)境等輔助因素，從而確定自己的購買意向。

    買多層到城外

    到成都來買房子，一定要先想好買什么類型的房子，目前，成都市中區(qū)的土地十分稀缺，這就讓市中區(qū)的房產(chǎn)項(xiàng)目具有不可復(fù)制性；如果是投資的話，這類物業(yè)的增值空間比較明顯。目前，成都三環(huán)內(nèi)基本上已不修多層項(xiàng)目了，因此想買多層的重慶朋友，就不用在三環(huán)內(nèi)費(fèi)心了；如果要買那些小區(qū)環(huán)境優(yōu)異的花園洋房，就要多走幾步，到城郊去選了。

    成都多層比高層“俏”

    在重慶，高層建筑的銷售價(jià)格普遍較貴；而成都地處平原，可開發(fā)用地較多，加上成都人較內(nèi)斂，對(duì)生活舒適度的要求較高，多年來養(yǎng)成的習(xí)慣讓成都人極喜多層。加上目前成都建筑的高密趨勢(shì)，多層建筑自然身價(jià)陡增。因此，在成都購房有一個(gè)有趣的現(xiàn)象，同一項(xiàng)目中，電梯公寓的售價(jià)可能會(huì)比多層要低100-200元/平方米左右。

    投資要了解二手房市場(chǎng)

    重慶人到成都投資購房要有一定的預(yù)見性，有空的話，一定要到成都大街小巷的中介公司尋價(jià)，看一下二手房產(chǎn)交易的頻率，以及接手的是哪些人。這樣，來成都購房投資時(shí)，挑選的余地就會(huì)大大增加；有條件的話，了解范圍可以詳細(xì)到什么區(qū)什么街道，這對(duì)房子未來的二次交易會(huì)產(chǎn)生很大的影響。

    地鐵物業(yè)升值潛力大

    重慶輕軌經(jīng)過的地段，房地產(chǎn)都有不俗的表現(xiàn)；而在成都，地鐵則是重慶不具備的交通工具。目前成都的地鐵一號(hào)線剛剛動(dòng)工，沿線的物業(yè)尚未出現(xiàn)因受地鐵影響而大幅增漲的跡象。因此，趁現(xiàn)在地鐵沿線物業(yè)尚未漲價(jià)的時(shí)候到成都來購房，等將來地鐵開始運(yùn)行后，地鐵物業(yè)肯定增值。

    全面了解相關(guān)房產(chǎn)信息

    成都對(duì)外地人購房資格、權(quán)屬登記手續(xù)等方面的規(guī)定可能與重慶不盡相同，購房人尤其要注意這方面的規(guī)定，盡可能全面了解房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地的各類信息。如果重慶人在成都購房后，要將房屋出租，建議委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及經(jīng)紀(jì)人來辦理，并簽署《房屋租賃合同》以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

    考慮置業(yè)成本

    重慶人到成都來置業(yè)，在時(shí)間及空間的跨度上比較大，因此到成都投資的操作成本要比在重慶投資高得多。也許在購房過程中會(huì)為了處理一個(gè)小手續(xù)，來回好幾趟，因此這些成本一定要考慮在購房成本之內(nèi)。