該負(fù)責(zé)人表示,除特定情形外,納稅人應(yīng)將出售房產(chǎn)的收入額扣除房產(chǎn)原值和有關(guān)稅費(fèi)后,余額(凈收入)按百分之二十的稅率,計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。
如果納稅人不能準(zhǔn)確提供房產(chǎn)原值和有關(guān)稅費(fèi)憑證,無法確定房產(chǎn)原值時(shí),稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)稅收征收管理法的有關(guān)規(guī)定,綜合考慮出售房產(chǎn)的坐落地、建造時(shí)間、當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)、面積等因素,按出售房產(chǎn)收入額的一定比例核定征收個(gè)人所得稅。
該負(fù)責(zé)人還介紹說,強(qiáng)化對(duì)高收入者的管理,始終是個(gè)人所得稅征管的重點(diǎn)。目前,中國(guó)已重點(diǎn)加強(qiáng)了高收入行業(yè)和單位的代扣代繳工作,并從一九九六年起,在部分高收入行業(yè)和地區(qū)進(jìn)行全員全額扣繳明細(xì)申報(bào)試點(diǎn)。二00三年以來,逐步擴(kuò)大了全員全額管理的覆蓋面。
在此基礎(chǔ)上,逐步對(duì)當(dāng)?shù)馗呤杖肴藛T建立起檔案。截止去年底,建立檔案的重點(diǎn)納稅人已經(jīng)達(dá)到一千一百三十七萬人,有效加強(qiáng)了個(gè)人所得稅的管理。
他表示,從今年起,年所得十二萬元人民幣以上的納稅人,應(yīng)在年度終了后三個(gè)月內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。
據(jù)悉,二00五年,中國(guó)個(gè)人所得稅收入達(dá)到兩千零九十四億元,比上年增長(zhǎng)兩成多。其占稅收總收入的比重,已上升到百分之六點(diǎn)八。
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