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　　買車，是純消費行為，買房卻不同，它既是一種消費行為，也是一種理財方式。對于小城區(qū)的樓盤，只要選擇得當，一樣具有升值空間。

　　手上有一定積蓄后，只要看準了，舍得投資買樓，幾年后就會升值，而且省心又省力，所以有人笑說，車買的第二天就有可能跌價，房買的第二天就有可能漲價。在新會發(fā)展的一位廣州商人，前兩年花100余萬元在廣州購得一套別墅，因為一家人都在新會生活，尚沒入住，現在，由于當地別墅存量有限，價格大漲，他的房價已翻了一番。原本購房是用來以后養(yǎng)老住的，現在也有了轉手賣出去的意思，由此可見購房的理財效果。

　　要看城市發(fā)展走勢

　　買房，還要有大局觀，主要是兩點：一看近兩年建設部門房地產開發(fā)策略的調控主要方向是什么，做到心中有數，宏觀上有個底；二看當地的市政、城市規(guī)劃等部門，在近兩年與以后有怎樣的大動作。城區(qū)發(fā)展的總趨向基本代表了樓市今后發(fā)展的大空間，如新會區(qū)“南進”城市發(fā)展策略形成后，預示著中心南、東慶南、新城區(qū)以及今古洲一帶，今后的房地產業(yè)、商業(yè)、學校、醫(yī)院等都會興旺發(fā)達，現在，一些樓盤看似偏冷，并不代表在幾年后它不可以紅火起來。

　　城市發(fā)展趨勢看得準，購房置業(yè)就會有“價格差”，如現在今古洲一帶的宏海新村、今古洲花園等樓盤，現在價格還比較優(yōu)惠，但隨著城區(qū)南進步伐加快，樓盤就存在漲價的可能性。另外，購置商鋪，也要看好樓盤所在地段今后商貿發(fā)展情形，不能單純圖便宜，附近人氣如果不旺，絕不能購買。

　　不能忽視物業(yè)管理

　　除樓盤風景優(yōu)美、適宜人們生活以外，要看升值與否，小區(qū)物業(yè)管理水平以及樓盤配套水平，也不能忽視。據說，明翠新村二期開發(fā)的房，現在作為“二手房”轉出，很多比原價還要高，除當初購買時開發(fā)商給出的價格較優(yōu)惠以外，在本地消費者眼中，出色的小區(qū)物業(yè)管理也為此升值增添了砝碼。另外，現在看來，一個樓盤配套怎樣，人們要求并不是十分講究，但依長久發(fā)展觀分析，對于小康社會所需要的和諧的生活環(huán)境來說，優(yōu)越的配套是必不可少的，而且不能粗放型建設，要精品開發(fā)，具有長久意義與作用。

　　要看開發(fā)商信譽

　　買房，當然要選品牌樓盤。這些樓盤除綜合實力強以外，開發(fā)商是否值得信賴，在其中也起著重要的作用。同時，開發(fā)商信譽好，也為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下了良好基礎，這樣，即使以后要換房了，進行“二次置業(yè)”，自己的房也有升值希望。

　　觀察開發(fā)商的信譽，要學會看準兩點：其一，是口頭上的，還是行動上的。要給自己留一些時間，靜觀其變，看好開發(fā)商確實講究信譽，服務于民，就不能再遲疑，有升值潛力的樓，一定要“該出手時就出手”；其二，是短期行為，還是長遠發(fā)展觀體現。成功的房地產開發(fā)商，都具有長遠發(fā)展觀，消費者不妨從入住業(yè)主反映、開發(fā)商社會表現等方面綜合分析，為自己的置業(yè)計劃多做些了解。選擇時多關注品牌樓盤的開發(fā)商，好為自己省去不少煩惱。

　　建筑風格不能落后

　　除內部構造以外，對一個樓盤的整體開發(fā)觀，也要有所了解。要充分知道開發(fā)商以后想做什么，能否保持現有的較好建筑風格的統(tǒng)一。建筑風格不落后，更多是體現在建筑理念上。好的樓盤，住起來舒服，看起來也要爽心悅目。居住環(huán)境，不僅表現在是否安靜、空氣清新與否方面，將來極有可能會較為注重居住區(qū)整體美感方面。這一點而言，現在新會的各主要樓盤做得都很努力。