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　　答疑嘉賓：

　　廣東人民時(shí)代律師事務(wù)所律師程根：《合同法》明確規(guī)定，依法成立的合同，受法律保護(hù)。因此，你與承租人依法簽訂的房屋租賃合同是受到法律保護(hù)的，在合同期內(nèi)不管是你還是承租人，均應(yīng)當(dāng)按照合同約定繼續(xù)履行該租賃合同，否則即構(gòu)成違約。

　　在你們的租賃合同到期前，如果你欲將房屋出售，根據(jù)法律規(guī)定，房屋的承租人在同等條件下對(duì)該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)；如果你無意出售該房屋，承租人則無權(quán)要求你將房屋出售給他。

　　如你決定將房屋賣給承租人，對(duì)原租房押金問題，雙方可通過協(xié)商并在房屋買賣合同中約定。對(duì)于該房屋買賣與否，雙方都應(yīng)按法律規(guī)定的自愿、公平的原則處理，任何一方均無權(quán)強(qiáng)制要求另一方與其達(dá)成協(xié)議，如果你不同意出售該房屋，承租人仍執(zhí)意提出這樣的要求，則違反了上述法律原則，因此是不合理的。