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　　一、總價低，購房承受壓力相對較少

　　與同樣地段的新房相比，二手房無論是從單價上還是戶型面積上，都相對更經(jīng)濟(jì)實惠，總價更是占有絕對優(yōu)勢。城中的新房每平方米基本都在7000元以上，有的樓盤甚至每平方米過萬，讓很多購房者望塵莫及，而二手房則要便宜的多，可直接減輕消費者購房壓力。

　　二、公攤面積少，經(jīng)濟(jì)實用

　　新房得房率一般較低，公攤面積大，100平方米新房其實際使用面積與80多平方米的二手房差不多，因此購買二手房就使用面積上言，比新房要經(jīng)濟(jì)實用。

　　三、節(jié)約生活成本，更適合中低收入家庭

　　目前新房均有物管，物業(yè)管理費用較高，而一些1995年之前的二手房，大都沒有物管(但有圍墻，有人打掃衛(wèi)生)，可省去一筆物管費，節(jié)約了生活成本；同時與郊區(qū)房產(chǎn)相比，在日常交通成本上也能節(jié)約不少。住郊區(qū)，坐公交上班，路途遠(yuǎn)，時間長，精力消耗大，如果自駕車，則購車、養(yǎng)車費用也是一筆較大的開支，同樣的一筆錢用于購房還貸上，收益會更大。房產(chǎn)是不動產(chǎn)，而汽車是消費品，兩者有本質(zhì)區(qū)別。

　　四、地處城中，保值增值作用強(qiáng)

　　綜觀國際、國內(nèi)房地產(chǎn)市場的走勢，無論是在房產(chǎn)市場的上升期還是低迷期，城市中心區(qū)域的房產(chǎn)項目抗跌性最強(qiáng)，市場不好它最后跌，市場回暖它最先漲。

　　五、節(jié)約時間成本，提高生活質(zhì)量

　　因為價格，很多人也會選擇城郊的新房，但是其時間成本卻大大的增加了，即便每天花在路上的時間僅2小時，一年下來也相當(dāng)于30天，時間成本過高。尤其有孩子的家庭則更為不便，現(xiàn)在的孩子學(xué)習(xí)壓力大，課業(yè)繁重，每天在路上耗費過多的時間，必將影響孩子的學(xué)習(xí)與休息時間，得不償失。而二手房一般集中在城中地區(qū)，上班來去方便，節(jié)約了很多時間成本，同時也提高了生活質(zhì)量。

　　六、交通便利，購物方便

　　二手房集中的城中區(qū)域因發(fā)展較早，各方面配套成熟，出門就有公交，附近有超市、菜場、銀行，又靠近商圈等是城中二手房的通性。在這些區(qū)域購買二手房上班方便快捷，下班購物方便省事。

　　七、學(xué)區(qū)優(yōu)越

　　對于有小孩的家庭來說，這是購買二手房的又一大理由。二手房集中區(qū)域尤其是鼓樓區(qū)，教育環(huán)境極佳，即便是普通學(xué)校的教育質(zhì)量，也相當(dāng)于其他區(qū)域的好學(xué)校。與其等到孩子入學(xué)時匆忙擇校，不如買房時就早點籌劃，以便將來從容入學(xué)。

　　八、投資回報豐厚

　　對于投資者來說，城區(qū)作為社會經(jīng)濟(jì)文化的集中地，人口眾多，商貿(mào)發(fā)達(dá)，升值空間大，每年新增的租住城區(qū)的人群，形成了強(qiáng)有力的租賃市場，購買城區(qū)二手房不管是用于自住還是出租、出售，都會得到豐厚的回報。