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  住房是各國(guó)青年心中的大事

    編者按：隨著我國(guó)大學(xué)生畢業(yè)人數(shù)逐年增加，越來(lái)越多選擇在異地工作的青年為了解決棲身之所而四處奔波，頻繁遷移。那么國(guó)外的同齡人是如何解決這一問(wèn)題的呢？請(qǐng)看本報(bào)記者發(fā)回的報(bào)道。

    新加坡：買車比買房易

    在新加坡很少聽(tīng)到人們抱怨沒(méi)房住，反而聽(tīng)說(shuō)更多的是“由于車稅太高，買車比買房貴”。新加坡學(xué)生畢業(yè)后要么和父母同住，要么選擇租房。房租一般是月付。水電、煤氣費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等開(kāi)支由租房人承擔(dān)。此外，租房者要提前支付兩個(gè)月的房租作為擔(dān)保性的資金。租房合約一般至少一年，否則屋主不愿意出租。新加坡是法制社會(huì)，只要白紙黑字，雙方責(zé)任明確，有什么事情都按合同解決，否則將上訴法庭。

    在新加坡，二室一廳的房屋最受歡迎，其租金可能低過(guò)新幣2000元（1新元約合4.9元人民幣）。里面一般擁有電器、家具等基本設(shè)備。

    此外，剛參加工作的年輕人可以通過(guò)貸款購(gòu)買政府“組屋”（類似中國(guó)的經(jīng)濟(jì)適用房）。早在20世紀(jì)60年代，新加坡政府就開(kāi)始大力推行“居者有其屋”計(jì)劃。有統(tǒng)計(jì)顯示，目前87%的新加坡人都住在政府提供的組屋里。組屋在價(jià)格上比商品房便宜許多，因而得到年輕人的廣泛青睞。剛參加工作的青年可以用分期付款的方式購(gòu)買組屋。對(duì)此新加坡政府規(guī)定，21歲以上的合法公民，若是已婚人士就有資格以夫婦兩人的名義提出申請(qǐng)，參加排隊(duì)購(gòu)房。如果還沒(méi)結(jié)婚，則可同兄弟姐妹或父母一起申請(qǐng)。已經(jīng)擁有自己組屋的邱先生告訴記者，申請(qǐng)購(gòu)買組屋的人一般等上兩年左右就可以拿到鑰匙。組屋起價(jià)較低，便宜的只需幾萬(wàn)新元。

    近幾年，新加坡政府為鼓勵(lì)年輕人早日成家，還放寬了年輕夫妻購(gòu)房時(shí)的首付期限，允許分階段償還。在建屋局正在辦理購(gòu)房事宜的余先生和呂小姐對(duì)記者說(shuō)，“像我們這樣剛畢業(yè)就成家的年輕人，一下子湊不夠首付款。分期償還大大減輕了我們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，讓我們能夠盡早買上自己的房子?！?

    葡萄牙：大學(xué)提供房產(chǎn)信息

    葡萄牙由于近年來(lái)經(jīng)濟(jì)不景氣，房地產(chǎn)市場(chǎng)也比較疲軟?？蓪?duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)仍很昂貴。剛工作的青年憑借月收入幾百歐元基本沒(méi)有能力買房。在首都里斯本，公寓房的價(jià)格基本在每平米1600至2000歐元不等（合人民幣16000元至20000元）。因此很多人愿意“寄居”在父母家。另有不少年輕人，尤其是外地畢業(yè)生則選擇租房。普通房子的租金一般是二三百歐元，還是不貴的。

    葡萄牙政府對(duì)學(xué)生畢業(yè)后住宿方面的關(guān)注體現(xiàn)在學(xué)校信息共享上。一般大學(xué)里面會(huì)專門設(shè)立一個(gè)房產(chǎn)信息中心，向外地生、即將畢業(yè)的學(xué)生提供廉價(jià)、可靠、方便的房源。而這類信息一般不對(duì)外公開(kāi)，房源多位于學(xué)校周邊，房東也是長(zhǎng)期與學(xué)校有合作關(guān)系的退休老教師，他們注重的是有人陪伴，而不在于依靠房租賺多少錢。由于葡萄牙人口老齡化問(wèn)題嚴(yán)重，很多老年人孤身一人獨(dú)守空房，也希望有個(gè)年輕人來(lái)租房子相伴。這樣就間接地為畢業(yè)生找房提供了方便。

    值得一提的是，葡萄牙的年輕一代更喜歡生活在消費(fèi)廉價(jià)、環(huán)境優(yōu)雅、遠(yuǎn)離喧囂的郊區(qū)。加上那里房?jī)r(jià)低廉，許多工作幾年后的人都喜歡在郊區(qū)買房，也從不因此而感到?jīng)]面子。

    法國(guó)：每月可申請(qǐng)住房補(bǔ)助

    剛就業(yè)的法國(guó)青年開(kāi)始時(shí)的月薪大概在1200歐元左右，除去個(gè)人所得稅收，每月也就剩下八九百歐元。所以對(duì)法國(guó)青年來(lái)說(shuō)，先租后買是比較現(xiàn)實(shí)的選擇。法國(guó)城市里一般都有很多工作室大小的“迷你”房型，被稱作“studio”，類似酒店里的單間，并且設(shè)有廚房和浴室。這種“迷你”

    房租金比較便宜，因此在租房市場(chǎng)上供不應(yīng)求?，F(xiàn)在許多新建的樓房也會(huì)在設(shè)計(jì)上照顧到年輕人的這一需求。這點(diǎn)可以說(shuō)已成為法國(guó)的一項(xiàng)傳統(tǒng)。

    此外，法國(guó)政府還會(huì)給予年輕人一定的住房補(bǔ)助。補(bǔ)助數(shù)額根據(jù)各地區(qū)情況有所不同。想要獲得這樣的補(bǔ)助很簡(jiǎn)單，只要在居住地的“國(guó)家社會(huì)保險(xiǎn)中心”提前申請(qǐng)，經(jīng)核實(shí)后就可每月按時(shí)在自己的帳戶上收到一筆錢。有時(shí)，這筆補(bǔ)助也會(huì)直接劃到房東的帳戶上，剩余的金額再由本人交付。另外，如果滿足一定條件，國(guó)家也可以“擔(dān)保人”的身份出現(xiàn)在租房合同上。這樣即便租房者掙錢再少，房東也會(huì)網(wǎng)開(kāi)一面。此外，對(duì)失業(yè)、待業(yè)青年，法國(guó)政府也不會(huì)置之不理。一般各地區(qū)每年都會(huì)按比例建立一些社會(huì)福利性住宅，或開(kāi)設(shè)“青年旅館”，其價(jià)格都很便宜。

    美國(guó)：初次購(gòu)房有優(yōu)惠

    美國(guó)人習(xí)慣于在成年后就離開(kāi)父母獨(dú)自居住，參加工作后更是如此，因此找房子成為他們的頭等大事。由于收入不高，剛參加工作的年輕人只能靠租房來(lái)解決棲身之地，這帶動(dòng)了美國(guó)住房租賃業(yè)的持續(xù)火熱。

    據(jù)了解，美國(guó)的房租價(jià)格因地而異，如在休斯敦，一套一居室的公寓月租為400美元，而同樣的房子到了紐約就得1500美元左右。對(duì)于絕大多數(shù)年輕人而言，房租要占去他們收入的很大部分。為了節(jié)省開(kāi)支，有人選擇住地下室，有的幾個(gè)人合租一套房子。即便這樣，他們也樂(lè)在其中。

    此外，美國(guó)對(duì)于初次購(gòu)房者實(shí)行優(yōu)惠政策。購(gòu)房首付一般占總房?jī)r(jià)的10%－20%，而初次購(gòu)房者只需交納5%。這對(duì)于剛參加工作并小有積蓄的年輕人來(lái)講，也算是一種購(gòu)房鼓勵(lì)吧。